全台熱門住宅交易路段 中和景平路居冠
【地產中心／綜合報導】路段一向是購屋者重視的熱門話題，觀察熱門交易路段，也能一窺各地吸引購屋族的居住優勢。房仲業者統計近一年全台交易最火熱的前十名路段。其中，新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首，而基隆市中正區的新豐街則以249件，成為前十名中唯一上榜的非六都路段。
7月土地交易刷新49個月新高 下半年資金轉向商辦
【地產中心／綜合報導】春江水暖鴨先知，土地市場交易動能全面復甦，據業者統計，7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，刷新49個月以來單月交易新高紀錄，信義全球資產總經理林三智分析，品牌建商積極進場獵地，住宅土地交易動能強；不過下半年政策打房，不少開發商更將目光望向可開發辦公大樓等產品的商用土地，估土地市場全年交易量將回歸千億元水位。
台中捷運綠線沿線5年租金漲1倍 水湳周邊詢問度最高
【記者張瑞傑／台中報導】房價居高不下，加上房貸利率持續看漲，更帶動租金跟著水漲船高；根據調查，台中市租金成長趨勢以捷運綠線沿線最明顯，其中包括文華高中、櫻花站以市政府站等3站租屋詢問度最高。專家分析，這3站分別代表水湳商圈、逢甲商圈以及七期新市政中心的站點，從就業、就學的租屋人口觀察，近5年租金漲幅已高達1倍。
市區重建題材發酵 上半年商用及土地交易達1200億
【地產中心／綜合報導】2024上半年商用市場在多個指標大案加持下，商用不動產及土地市場交易量突破1200億元大關，已達成2023全年逾6成交易量。資產公司觀察，產業自用需求發威、置產族也將投資目光聚焦商用不動產，帶動辦公室、工業地產交易成長，加上市區重建題材發酵，吸引實力雄厚的開發商、投資人攜重金進場，不僅避險也讓資產更加活絡。
都會區外我最強 嘉義太保中古屋房價5年漲76.5%
【地產中心／台北報導】近年房價有感上漲，全台除了房市交易量最大的七大都會區外，其他縣市的行政區亦受益於經濟前景看好、區域發展題材等利多，使房價明顯上漲。永慶房產集團比較近五年上半年，六都和新竹縣市外，其餘11縣市各行政區的中古屋平均單價變化，發現嘉義太保飆漲76.5%最高，苗栗竹南、頭份也有破六成五的增幅位居第二、第三。
台股三溫暖小心「三更富四更窮」 專家：買房比買股穩
【記者張瑞傑／台北報導】近日股市面臨高檔下修、跌深反彈等上沖下洗三溫暖，7月中旬以來，股市從超過24000點拉回到2萬點保衛戰，不少屋主也憂心股市下挫，是否對房市造成連動影響；對此專家認為，房地產價格變動幅度不像股票，且具有自用、保值特性，投資建議採取股房分散的策略，切忌「All In」，以免承擔過大風險。
房市熱區長期供給量大 楠梓空屋率略增0.37%
【地產中心／高雄報導】台積電破千帶旺股市和房市，高雄這些行政區半年時間，空屋最高減少破千棟! 根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最多的前三名行政區，第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點，而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點，且空屋宅數大幅減少了1,089棟，為高雄唯一減少破千棟的行政區，空屋去化力榮登全市冠軍！
比腰斬還慘的「膝蓋斬」！中國房市低迷 天津郊區房價重挫3/4
中國房市陷入低迷，天津一名屋主日前發表自家社區房價從人民幣160萬元跌到近39萬元的文章，近來登上熱搜話題。中國媒體走訪後證實這一現狀，並形容這種跌幅是比腰斬還嚴重的「膝蓋斬」，投資客早已逃離，留下煩惱的自住族。
南屯人換屋終究只選這一「位」
【特別企劃】人口紅利剛需帶動，台中房市交易持續暢旺，特別是市中心核心區域指標推案，最受自住客、置產族群的高度關注，重視生活質感的台中自住客，找房首選公園周邊，其中，以七期核心文心森林公園特區最被看好，既可享受優質生活機能與捷運綠線交通網絡，又是住宅寧靜特區，也讓近期文心森林公園特區指標推案討論度持續上升。
資產佈局跟著鉅陞走 買對房子才能置產抗通膨
【特別企劃】大通膨時代來臨，全民瘋理財投資，資產如何佈局與配置成為一門大學問，今年以來儘管台股大爆發，但漲跌起伏太大，牽動投資人敏感神經，也讓穩定度高、投報穩健的房地產，成為大眾認可的資金避風港，資金轉戰房市已成現在進行式。
通膨、換屋潮再起 自住客擇優而居
【特別企劃】無法逆轉的通膨時代，無形中大大提升民眾購屋意願，不想讓錢變薄、置產意識高漲，再加上老屋現居者，被頻繁地震摧出一波波換屋潮，近期案場明顯感受來客增加，自住客購屋最挑地段，近期，台中文心森林公園特區推案就以「鉅陞青山旭」備受討論，地段、交通、明星學區、生活機能全到位，強吸自住客目光。
中國斷崖式賣房悲慘故事 每次還價又更低「已經沒有底線」
【余平／綜合外電】對中國許多賣房人來說，他們正在經歷一種「斷崖式賣房」體驗。當初以為手裡握著房子，就是握著一種不會貶值的資產。然而，隨著被現實的凉水一次次地澆醒，他們每一次覺得價格到「底」了，但又有更低的「底」出現。
內湖實價屢創新高 好產品、好品牌、優質地段
【特別企劃】2023年的房市經歷政府一系列房市調控政策，成交量雖萎縮，但量縮並沒有價跌，其主要原因是不動產開發商的成本不斷的墊高，從土地、建材、缺工，加上碳權、碳稅上路，未來建築成本上升加上通膨影響，房價恐難回頭。不少財經專家認為2024年整體經濟景氣回升，連著帶動不動產景氣回升，價格更不易跌。五大建商更是看好今年的房市，認為2024年房市在剛需買盤需求支撐下，住宅市場將呈M型化，在新青安的助攻下重劃區的「低總價」、「小坪數、二和三房」為主流，而台北市核心蛋黃區地段則考驗的是建商的「品牌力」與地段價值，好口碑、與高品牌力的建商，推出的個案特別受到購屋者的喜愛。
「台積電概念房」成房價保證 台南善化新市5年漲幅破8成最高
【陳揚盛／綜合報導】 南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88%，為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值，「台積電概念房」也成房價保證。住商機構彙整發現，南科周邊尤其善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，台積電南科設廠外溢效應擴大，讓周邊房價漸往3字頭靠攏。
城揚今年推案估335億 美術館南北佈局房價挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄非上市櫃建商，推案量最大與總銷最高就屬城揚建設集團，公司今年將有6場新案進場，包括美術館特區「惟美術」及美術東4A案，正義車站旁將推大樓「綠廳院」，五甲保泰商圈則有「保泰一品」，左營高鐵生活圈大中案，及已進場銷售三民區鼎中商圈「鼎美CASA」，市場評估總銷逾335億元，因地段均屬A級商圈，成為引領整個市場主流。
高雄房價盤勢大增 購屋總價700-1500萬元為主力
【記者葉家銘／高雄報導】當房價不斷上揚，購屋預算被迫增加，該現象導致民眾買房越來越苦，且短期房價出現下修機率有限，台灣房地產年鑑指出，高雄近幾年購屋總價帶出現盤勢改變，總價500萬內住宅，從2021年佔19.3%，至去年下修到僅剩14.7%，500-700萬元從21.8%下修到15.4%，而去年高雄購屋主力落在700-1000與1000-1500萬元，佔比分為30.3與23.5%！
買房就是這個『位』 讓鉅陞告訴你！
【特別企劃】人口持續成長的台中市，近來磁吸外地居民移入，推升房市熱度不減，自住剛需強勁，也造就台中自住客精打細算的特質，買房格外挑剔，而台中人最嚮往的居住條件，不離公園、綠地、學校、捷運、機關用地、豐沛生活機能等，能滿足上述條件的個案，就是台中人的買房標配！
南科效應持續發酵 園區周邊郊區變蛋黃房價挑戰4字頭指日可待
【地產中心／台北報導】30萬坪的南科F、G區段徵收區（FG特區）2024年開始配地，信義房屋在地房市專家預估，最快明年就會有建商開始推案，依目前土地取得價格，預估新建透天總價會落在2500至3000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上；而這對台南房市有兩大影響，其一，隨著南科工作機會多、就業人口增、有新建案供給量，勢必帶動當地一波交易量，其二，FG特區屬台南蛋白區，當房價也往上成長，蛋黃區新屋、中古屋「打底價」也會有所提高。
剛需撐盤量縮價揚 台灣房屋指青安助攻明年房市穩定
【地產中心／綜合報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測。本次研究結果顯示，今年第二季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈，景氣指標分數39.74，意味房市已逐漸脫離低迷狀態，第三季景氣指標分數為46.62，燈號轉綠，代表房市在第三季回穩；預測第四季景氣指標分數為46.52，2024年第一季與第二季景氣指標分數分別為45.81與44.10，整體市場呈現「剛需撐盤，內需溫和」步調。
不靠台積電房價也上漲 鳳山剛需撐盤新舊屋均站新高
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市圍繞在台積電設廠，並帶動周邊區域房價上揚，然而區段位於東高雄的鳳山，所受到台積電效應相對較少，但房價仍持續挑戰新高，《壹蘋新聞網》統計實價登錄發現，今年鳳山區中古屋均價首站2字頭，預售屋與新成屋則坐穩3字頭行情，專家分析，區段具備人口紅利與產業建設，今年房市呈現「量縮價揚」。
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