一坪200萬照賣不誤 北市建商先建後售彰顯品牌價值
【記者張瑞傑／台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施，今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心；根據住展雜誌統計，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
北市先建後售豪宅 「首泰信義」單坪成交最高211.8萬元
【地產中心／台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
大安門牌珍稀輕總價豪宅 「冠德安沐居」最後５席高樓絕美景觀戶釋出
【任羿馨／綜合報導】全球豪宅皆具有３個共通點，包括：精華地段、絕佳視野、獨特稀有，一次具備這３特點的豪宅，更是吸引社會菁英眼光。台北市心難求一席高空景觀宅，其中又以捷運宅最保值，放眼台北市中心又坐擁高空窗景豪邸，房價往往動輒上億元，才能晉升高樓景觀首席行列。上市績優建商冠德建設（2520）憑藉精準獵地眼光，於台北捷運科技大樓站旁，打造34層SC擎天地標「冠德安沐居」，豪宅建商口碑加上輕總價優勢，去年一開賣即熱銷，最後5席珍稀高樓絕美景觀戶近日釋出，吸引不少自營商、醫界人士、電子業菁英青睞！
230億國家級行政園區7年後完工 將引進環球購物中心
【記者楊明峰／台北報導】由冠德建設取得最優投資人的台北市中正區「行二行三公辦都更案」，今（19日）舉行簽約，將引入230億民間資金，打造中央與市府聯合辦公與住宅大樓，其中更攜手無印良品，打造共享辦公空間，其中B1~2樓等商場空間，預計將由環球購物中心經營管理，全案預計2024年開工、2029年完工。
投資額266.8億元！冠德拿下「行二行三」公辦都更案
【記者楊明峰／台北報導】繼拿下300億投資額的「北市E1E2街廓公辦都更案」案後，冠德建設今（16日）再取得「台北市行二行三公辦都市更新案」最優申請人資格，將打造國家級行政園區與核心地標宅邸，全案投資額266.83億元，可望創造661.51億產值。冠德今年取得兩大都更案，將在台北車站周圍累計投資額達566億，可望創造破千億產值。
打炒房市場盤整等春燕 北台520檔期僅1477億元
【地產中心／台北報導】今年房市買氣盤整，北台灣建商對推案顯得相對保守，依住展雜誌統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1477.6億元，較去年推案量增加258.2億元，年增21.17%，不過若拉長時間，整體推案量仍是2018年以來次低量。專家分析，《平均地權條例》修正案將實行，重創預售屋買氣，該現象導致建商更為保守看待未來房市。
冠德×中鹿豪砸106億元打造中捷市府站43層摩天大樓 環球購物中心預告搶駐
【記者王鈞生／台中報導】台中捷運綠線的市政府站（G9-1）聯開案，今（14）日宣布由冠德建攜手日資背景的中鹿開發，粗估投資金額106.55億元，將興建打造地下7層、地上43層、樓高208公尺摩天高樓，以「台日強強聯手」打造台中首座生態捷運複合地標，低樓層商場並由環球購物中心進駐。
新北「市長官邸」都更公展起跑 未來將蓋2棟高樓最快明年開工
【記者曾佳俊／新北報導】新北市板橋區府中捷運站附近的「市長官邸」公辦都更案，已於昨(13)日起公開展覽30日，即將進入正式審議階段，未來預計興建1幢2棟的大樓，並捐贈公共化幼兒園，透過市府主導都更示範，最快明年四月開工，藉此活化市長官邸，打造府中全新城市面貌。
台中34層「國泰置地廣場」 外觀初圖首度曝光
【記者王鈞生／台中報導】不久前，冠德建設攜手日資背景的中鹿開發，甫宣布拿下台中捷運綠線的市政府站（G9-1）聯開案，投資百億元；而在市政府站旁的「國泰置地廣場預定地」（原愛買中港店），排定本月23日召開第一次環評專案小組初審，同時規劃內容提前曝光，未來將興建地上34層、高度175公尺的複合式商用開發，兩大利多令不動產業者期待，預期未來五年台中商用市場大放異彩。
大直高價宅聚落 北安路成屋大樓「開價挑戰200萬俱樂部」
【記者余奕賢／台北報導】台北中山區擁有三線捷運交會、華山藝文特區，地段良好吸引建商卡位布局，其中北安路鄰近捷運大直站一帶房價水漲船高，高價宅單價從8字頭到195萬元皆有，雖然價格落差大，不過新案開價基本都想挑戰百萬俱樂部；根據專家觀點，北安路房價以每坪至少10萬元的速度攀升，主要與素地開發飽和有關，新案量體偏少加上剛需強勁助長價格，預期豪宅產品有望挑戰每坪200萬元的身價。
建商搶進二重新案單價75萬 「新高價考驗買盤接受度」
【記者林佩萱／連線報導】新北市三重區的二重地區過去包含工業區，新建案相較於二重疏洪道的右岸市區，房價每坪少了5-10萬，但是該區憑藉建設題材，房價落後補漲，成為建商搶進的推案熱區，尤其年底之後各大建商將陸續進場，案量粗估500億以上，房價明顯拉抬，新案開價最高單坪75萬，行情大翻身，但專家認為，該區房價上漲太快，將考驗買盤的接受度。
利空罩頂房價創新高 新北三重區600億新案Q4起齊發
【記者楊明峰／新北報導】新北地政局今（11日）公布最新第2季住宅價格指數，在疫情陰霾、升息利空等因素下，全市指數與各次分區依舊創高，專家分析，房地合一稅鎖住中古屋籌碼，供需失衡拉高房價；至於新北市第四季起，三重預推案量合計高達600億，在房市慘澹買下，一口氣供給爆量，恐怕形成不小賣壓。
捷運先嗇宮大案齊發 台灣資生堂標售835坪舊廠房用地
【記者楊明峰／新北報導】三重區捷運先嗇宮站周圍，原本老舊廠房氛圍濃厚，隨著都市計畫變更及都更因而改頭換面，像是味全新燕廠變更為新北第二行政中心外，同時將推出茂德機構400億「都廳大院」大案。而周圍台灣資生堂集團-華資粧業約835坪舊廠房都更用地近日公開標售，可望吸引建商購入開發住宅，或傳產業者作為企業總部自用。
建商強攻！台中危老件數暴增4成 這三區成熱點
【記者王鈞生／台中報導】蛋黃市場素地開發有限，據市調統計，今年前8月台中市危老重建核准案件數較去年增40%，集中西屯、西區、北屯三區，業者點出，危老重建不受土建融限制、又有容積稅賦獎勵、加上此三區市場熱絡，動能強勁，是危老案大舉出籠的關鍵主因。
西區門戶最一塊拼圖到位！明日台北埕簽約 估創750億產值
【記者楊明峰／台北報導】被譽為台北西區門戶計畫最後一塊拼圖的「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都更案」，今（26日）舉行簽約儀式，打造以商辦為主的綜合大樓，開發樓面積約6.4萬坪，引資300億，可望創造750億價值，預估將與周圍的台北雙子星互補，打造新一代產業聚落。
北台灣十大建商出爐 興富發只排第三
【記者余奕賢／台北報導】根據《住展》雜誌統計，2022年北台灣十大建商以寶佳機構總案量1068億元蟬聯冠軍，茂德建設緊追在後，入榜者多為中大型建商，推案主要集中重劃區；專家指出，去年中大型建商保持推案步調，包括竹北、青埔等重劃區掀起卡位大戰，除了小坪數住宅產品，商、廠辦建案也開始變多，今年北台灣將以商辦建案為主力，不過面對限貸令等房市政策持續發酵，預估2023全年推案量將與去年相仿，整體呈現量穩、價緩漲格局。
搶攻不到1成的市場 台中大坪數豪宅祭出「千萬精裝修」
【記者王鈞生／台中報導】大坪數產品向來在房市銷售緩慢，根據統計，今年前9月台中西屯超過80坪以上成交物件僅占實登揭露總數的6.6%，現有成屋銷售幾乎清一色皆是大坪數豪宅產品，專家表示，大坪數豪宅銷售不易，不過以「單價」而言，每坪5-6字頭，還要比小宅CP值高。
北市民辦都更由他開始 擅小併大促《都更條例》修法
【記者楊明峰／台北報導】巧洋實業「以小搏大」開發中正區都更案，引發外界關注。巧洋因成功整合全國第一起都更案，董事長張敏雄被譽為「都更教父」，擅長以小基地整併大片國有地都更，間接使得《都更條例》修法，比例過半的公有地都更案，改由政府主導，以防國有地遭建商圈地開發。
趙藤雄公事包揭營建署高官超貪！索賄億元得手3550萬 淪臨時工被重判
【記者郭芷余／台北報導】遠雄集團創辦人趙藤雄被控涉嫌大巨蛋等4弊案今宣判，其中眷改標案所有被告都被認定有罪，營建署前主祕洪嘉宏甚至比他的頂頭上司、前營建署長葉世文還貪，向趙藤雄等3建商索賄1.23億元，得手3550萬元，後坦承犯行全數繳回，法院審理時審酌他因此案丟官、淪為臨時工、生活困窘，今依收受、期約賄賂、隱匿財物罪將他判刑8年2月。
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