根據內政部預售實價登錄最新資料統計，111年前九月西屯區共有1151筆交易，其中僅有76筆交易移轉總面積超過80坪，佔比僅6.6%，另外，進一步統計西屯預售交易超過百坪的交易更僅有18筆，佔比1.56%，顯示預售市場中大坪數產品確實銳減，意即市場也沒有人敢推大坪數產品。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，以七期為例，預售新案如「懋榮FREEDOM」、「鉑金愛悅」、「市政新銳」等案幾乎都規劃50坪以下，甚至有20多坪兩房產品，每坪單價上看8字頭；所以反觀百坪以上成屋僅5、6字頭單價，且不少是具一線品牌加持的個案，反成CP值極高的置產焦點。
七期知名房仲廖香婷說：「台中豪宅主要是受到限貸令衝擊，超過4000萬元貸款成數降至4成，過去令不少企業主縮手不願將資金重壓在單一豪宅」，但現今市場預售新案坪數下調、完工期程冗長，讓不少偏好大坪數生活空間、且想即買即用的富豪將目光轉向七期的成屋市場，
近期就有不少豪宅「新古屋」重新打包出售，例如位在素有「七期名人巷」美譽的市政北二路與惠中路口的「國泰層峰」，由建築大師李祖原操刀設計，規劃均質132坪產品，為區域少見大坪數具標配之產品，衛浴廚具全都採用進口等頂級設備，目前全案僅剩一戶，並含千萬裝潢。
冠德建設與龍寶建設攜手打造的成屋豪宅「謙臻邸」，則規劃155坪大坪數格局，特別的是為全戶高規格精裝修，包括德國Miele烤箱、蒸爐、洗碗機以及德國Liebherr隱藏式冰箱，並採用全室大金空調、石材地坪及全熱交換器等配備，十分吸引豪宅客目光。
位於七期南側、惠中路及大墩七街口角地的「慶仁林境」，規劃88坪單層雙併產品，該案規劃地上17層、地下3層，總戶數28戶豪宅產品，據悉，目前已購客多為企業主，業者表示，百坪豪宅擁有單純均質的生活環境，甚至有購屋客一次購入兩戶、合併使用，雖然非市場主流產品，但仍有其需求。
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