今年4～6月全市住宅價格指數，分別為125.7、126.23、126.86，較上季漲勢走緩，但年增均達1成以上。至於次分區、新成屋、整體開發區指數同步呈現微漲趨勢。
次分區第2季整體走勢微漲，各月變動率則在1.6%以內，較去年同期則約有2.88～14.09%不等漲幅，其中板橋土城區、三重蘆洲區、汐止區、中和永和區、樹三鶯區及淡水區，都在第二季見到指數高點，新北地政局表示，顯見各區住宅市場，因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格穩步微漲。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，住宅價格指數主要反映中古屋市場，因受房地和一稅鎖住籌碼，供給失衡下，讓房價多頭趨勢在月月有利空下，依舊沒有被改變，預料在今年第四季利空累積到一定程度後，多頭趨勢才可能被反轉。
在造價、工資成本居高不下外，預售屋價格依然有撐，不過，新北第四季起，其中三重案量加總約600億爆天量，其中最大為總銷400億的「都廳大院」第一期，以及總銷百億規模的冠德建設三重太子汽車廠案「方舟計畫」，將為三重預售市場，形成不小的去化壓力。
何世昌表示，兩大案位於新北第二行政中心預定地，鄰近捷運先嗇宮站，屬於三重舊市區，周圍工業區氛圍較濃厚，以行情推估，單坪開價應會訂於6字頭，成交落在5字頭，在房市低迷氛圍下，去化壓力不小，業者若能以相對平實的定價策略推案，可望加速去化。
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