台積電效應頻創價 豐寶「青山公寓」實登揭露單坪成交42.8萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓房價不斷提升，除拉抬如高雄大學預售屋「高大之森」，出現單坪53.4萬元超高行情，也帶動地上5樓電梯公寓成交價，如今年6月首創租借美術館場地，在內惟藝術中心展廳賣屋豐寶建設「青山公寓」，3樓28.67坪成交，成交1283萬元，若扣除1個110萬元車位，住家每坪成交42.8萬元，改寫楠梓電梯公寓華廈新案單價新高。
與文化中心科工館為鄰 華友聯「知道明」打造品牌地標里程碑
【記者葉家銘／高雄報導】生活機能成熟區房價保值抗跌性自然而然較高，若屬品牌建商打造戶數少具獨特性產品，往往能吸引購屋族目光！著重售服及社區總體營造華友聯集團，近期在苓雅區道明中學首排，推出地上27樓大樓且搭配高雄厝打造凌空浮島森林陽台，社區僅102戶，單層4戶配2部電梯，51-69坪，戶戶3面採光，周邊鄰近捷運、輕軌、公園、市場與文化中心，建案為睽違將近10年，華友聯再次鎖定換屋客層，每坪房價成交將挑戰4-5字頭。
壹蘋頭家｜泰嘉攜手清景麟推「希望の翼」 呂金發口碑行銷創品牌新高度
【記者葉家銘／台南報導】過去10年若有購屋的你，有無選擇好的建商品牌為自己財富增值？深耕南臺泰嘉開發，近期攜手清景麟建築團隊，於安南區推出「世界之心」系列2期「希望の翼」，社區主打坐落在台南產業園區與南科間，近2000坪基地僅興建308戶住家與2戶店面，不到30%超低建蔽率且建案沒規劃中庭戶，著重通風採光視野，訂簽18萬元起，末代2-3字頭房價，屬台南少見低單價、低總價，但具高品牌價值口碑建案。
亞灣雙捷運自住宅 明基「英倫亞灣II」3-4字頭房價具高CP值
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制，但管制重點針對打炒房，對剛性購屋需求民眾影響有限，當建案來人銳減，此時進場購屋往往可以平實價格，買到高CP值物件。深耕高雄26年，早已塑造港都第一豪墅品牌明基建設，近期在亞灣生活圈推出公司英倫系列第2場大樓「英倫亞灣II」，社區與校園為鄰，周邊有著「智慧科技創新園區」超過百億投資，搭配捷運、百貨、校園等機能，品牌建商在一級地段推末代亞灣3字頭宅搶客。
建商品牌戰開打 城安建築獲美國Fitwel認證訴求推健康宅
【記者葉家銘／高雄報導】高房價時代，越來越多建商著重品牌經營，想要透過獨特性與差異化創造優勢，進而提升購屋族認同，幫助品牌提升。今日(6)高雄城安建築舉辦文化中心案「新文化城安」與南科善化案「明日新城安」，榮獲美國Fitwel三星認證，強調建案因獲獎與國際接軌，公司董事長洪健溥指出，建案透過12大評估指標達成7大健康願景打造品牌特色。
台中購屋指南｜「富宇大宅豐鼎」 豐原火車站旁指標大樓換屋宅
【記者張瑞傑／台中報導】適逢富宇建設創立30週年，特別於豐原火車站旁推出「富宇大宅豐鼎」，以承襲台中七期「東方之冠」的新古典美學風格，推出3棟地上28層樓超高層大樓產品，訴求42坪3房以及43至50坪4房換屋宅，是近年當地少見的指標住宅案。
岡山近無新屋供給 「天磊穰穰」12月進場3字頭房價送金條
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓周邊行政區如岡山、橋頭與楠梓等預售屋均已出現4字頭成交，最高更達53.4萬元，然而岡山區今年預售屋房價均價卻呈現趨緩？主因是區段已近乎沒新案可賣！今日上午天磊建設舉辦位於台上路電梯華廈「天磊穰穰」動土，建案預計12月進場，全案20-35坪、2-3房，主力房價3字頭，並延續公司推案特色「購屋送金條」落實買屋抗通膨。
「半九十」完工亮相 王勝正打造「低密度理想宅」驚艷龍潭
【記者張瑞傑／台北報導】當地9成以上都是美式透天別墅聚落的龍潭渴望園區，豪宅御用設計師王勝正親自操刀、設計的稀有大樓案「半九十」日前完工亮相，他打在 1,262 坪土地上規劃獨立三棟大樓、僅50戶住宅，視野連結綠意，規劃40、50、68 坪住宅，以寬6米或高6米的寬景住宅吸引購屋者，是名符其實的「超級低密度」社區。
高雄2字頭買市區新屋 台積電效應房價大漲地上權競爭力擴大
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷上揚，郊區全面3-4字頭，市區則出現5-7字頭房價，然而對購屋族而言若想便宜買到市區精華地段宅，選購地上權將成不錯選擇，《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，今年預售屋地上權宅每坪均價站上26萬元，相對去年有5%漲幅，城揚建設董事長楊振宗指出，目前光營建成本單坪17-18萬元，2字頭地上權宅未來將絕跡。
AI+量子科技齊聚台南科學城 福裕首發「坐忘林」擁4萬坪綠景
【記者葉家銘／台南報導】央行第7波信用管制讓市場震盪，對購屋族而言，如何在此時挑選具願景宅，區段是否擁重大建設與建築本身是否具獨特性，將成買房關鍵！上櫃工具機大廠福裕(4513)跨足房地產首發，位於台南沙崙智慧綠能科學城「坐忘林」，社區緊鄰80米林蔭大道，周邊有總統賴清德所說不僅平衡南北更是平衡台灣中央研究院南部院區，建案以「一期一會」日本茶道精神，搭配戴雲發Alfa Safe柱中柱及SGS公設檢驗，打造南台首屈一指靜心居。
七都千萬內買「2房起」 514萬元起買新北淡水最超值
【記者張瑞傑／台北報導】近年房價高漲，不過七都內仍有機會找到總價千萬內的「2房起」住宅，只要撿便宜有道就能買到好宅，房仲業者透過實價登錄資訊，統計七都近一年前「2房起」前十大熱門購屋路段，發現淡水區上榜5路段最多，桃園也有2路段上榜，總價最低514萬起就能入住新北淡水區。
戶戶面萬坪公園 「豐莚」以豪宅規格打造換屋景觀宅
【記者張瑞傑／台中報導】大陸建設位於14期、萬坪公園首排的新案「豐莚」，特別導入公園宅與莊園宅的設計特色，其中戶戶面對四張犁公園，不同樓層挑空10米的空中花園更是創舉，戶戶大面採光與景觀讓全案深受青睞，主力銷售60坪戶型4面採光，是大陸建設近年少見的類豪宅產品。
「AI慕光城」2300組預約再等等 清景麟+三地捐百萬善款救災
【記者葉家銘／高雄報導】風雨無情但善心建商與高雄市民一起面對，上週山陀兒強颱肆虐高雄，在市區吹起最高17級強風，不僅許多民宅受損，許多建案接待中心也受創，然而今(7日)上午，清景麟與三地集團舉辦記者會，率先拋磚引玉捐100萬元善款給建案「AI慕光城」所在「高雄市前鎮區瑞竹社區發展協會」，成為此次風災第一個站出來建商，而針對該案銷售，清景麟董事長林湘甯表示，接待中心目前光速復原中，2300組預約客將陸續聯繫。
三地集團投125億取機20公辦都更 引新加坡SCDA規劃
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷提升，也讓過去建商為爭取客戶認同，從比地段、比建材、比價格，到未來朝向品牌經營，從過去打高雄盃，一步步邁向打全國盃甚至世界盃！今(27)上午三地集團旗下「尚發營造」與高雄市府簽訂「左營機20公辦都更案」合約，全案將投入至少125億元，打造8棟大樓，而得標廠商三地集團將禮聘新加坡建築SCDA團隊設計外觀、公設與景觀，打造左營極為少見國際級商辦與住宅。
歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售賣享高端生活客
【記者葉家銘／台南報導】實登存在用於讓更多民眾可清楚各區房價，透過透明房價讓市場交易秩序穩定！然而對地方政府而言，若區段房價太高，在其專人判讀下若主觀覺得不合哩，常會蓋牌選擇不揭露，造成交易秩序失序，然而該現象就發生在近期房市交易熱絡歸仁高鐵，《壹蘋新聞網》取得讀者爆料，區段達麗大樓預售案「世界仁」，出現不少5字頭成交均未揭露，而詢問達麗建設回應，「目前銷售最高單價落在53萬元，已送地政局備查。」
北市出現20.8坪超小基地建案 10年來最小
【記者張瑞傑／台北報導】城市發展帶來房價向上，小基地開發建案時有所聞，過去台北市曾出現30坪左右的建案，如今有愈來愈小的趨勢。住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案（不含透天），前十小的排行中，面積落在19.5至30.9坪，而今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」，基地坪數為20.8坪來到史上次小，僅比2013年台北市伊通街巷弄宅「三境ｅ通」的19.5坪多出1.3坪，也可說為10年來的最小案，建商面對首都房市態度呈現有地就推，毫不遲疑。
訴求桃園中路少見小宅案 景觀宅「悦讀伊頓」不二價銷售
【記者張瑞傑／台北報導】房價高漲、加上打炒房正盛，擁有好地段、有景觀的小宅剛需仍然受到市場青睞；興益發建設「悦讀伊頓」日前正式公開，地段位於桃園中路重劃區，正對國小預定地、鄰近風禾公園，全案規劃25至37坪小宅，總銷達 130 億元，訴求首購、首換族群，開價每坪59萬到65萬元，採不二價銷售。
律師解「房」｜預售屋順利完工交屋後 仍須留意後續公設點交糾紛
【撰文/黃有衡律師】 預售屋交屋後，多數人以為一切就塵埃落定。然而，往往最令人頭痛的，卻是「公設點交」這個環節。在公設點交的過程中，常常出現與建設公司之間的糾紛。面對這些糾紛，購屋者該如何有效維護自己的權益呢？本次專欄將分享公設點交的流程，包括檢測項目與方式，以及遇上公設糾紛時的處理建議，以期能幫助讀者在交屋過程中更好地應對相關問題。
桃園西門國小A棟校舍整建落成 張善政：持續提升學子學習環境
【記者張沛森／桃園報導】桃園西門國小西門樓A棟校舍拆除整建工程今天（19日）落成啟用。張善政市長出席致詞時表示，西門國小新建校舍總工程經費逾1億7,000萬元，其中教育部補助約1億4,000萬元；市府亦於今年編列1,600萬預算辦理該棟校舍內部裝修及充實教學辦公設備，市府將持續推動校舍新建、更新及重建工作，提供桃園學子更好的學習環境。
安平蓋超高地標豪宅 泰嘉泰郡清景麟引國際團隊挑戰房價天際線
【記者葉家銘／台南報導】由泰嘉開發、泰郡建設與清景麟建築團隊，3大建商於安平區光州路與健康路三段金城段建案，於2020年11月合資10.28億元，以單坪65萬元取得1582坪土地，今(19日)舉辦動土，社區僅興建84戶，建築外觀為新加坡Aedas設計，公設、室內設計、地景藝術及1-2樓基座建築為橙田建築室研所建築師羅耕甫操刀，未來將打造2棟27與21樓，百坪豪宅雙塔建築，市場評估房價將挑戰台南新高天際線。
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