當高雄豪宅單價已經出現7字頭，台南至今預售屋房價還停留在最高5字頭且最貴單價還屬20.19坪極端小宅「青天UI」所創下，近年來台南似乎沒有棟均質規劃大坪數豪宅且挑戰5字頭以上高價，該現象將在未來幾年被打破！泰嘉、泰郡與清景麟3大建商合資成立「三合國際」，於漁光橋正對面興建超高住宅，1樓規劃2店面，住家僅82戶，總計84戶配置286個車位，房車比達1:3.4，據了解住家坪數從100坪到最大160餘坪，動工後預計2028年完工。
今日動土包括泰嘉董事長呂金發、泰郡董事長郭泰吟及清景麟董事長林湘甯三人主持，基地位於漁光橋正對面，西側與南側直接面對海線首排，呂金發表示，台南安平商港在行政院核定「國際商港未來發展及建設計畫」之後，「北觀光、南自貿」已成安平港發展主軸，民間企業的實質投資行動並已陸續進行，而3家建商合作推出「金城案」，剛好就在「北觀光」的海洋門戶上，建案將搭配未來由泰嘉、清景麟與三地集團所推出「海洋之心」商場住宅開發案時程，金城案豪宅目前暫無銷售時間點。
台南近年來即便南科效應造成各區房價上漲，但房價天花板始終卡在5字頭，市場近乎沒有大坪數豪宅案，當中目前全市最高單價預售屋「青天UI」出現單坪57.3萬元，還屬坪數20.19坪超小宅，而統計全市均價較高預售屋住宅，位於東區平實重劃區「浩瀚無極」，目前揭露僅21戶，坪數40-70餘坪，均價55.57萬元，同為東區「國泰磐耘」，目前揭露72筆，坪數65-90坪，均價50.12萬元，2案已是少見全案均價5字頭個案，而多數百坪豪宅案，單價僅3-4字頭，早期甚至多為2字頭房價。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，無論「浩瀚無極」或「國泰磐耘」坪數頂多算換屋宅，房價落在坐穩5字頭，而豪宅品牌建商府都在安平區健康路三段平豐路口推出「府都MARU 1」，坪數落在85坪，成交總價從3100-3500萬元，均價僅42.51萬元，而今日動土3大建商合建案，引入國際建築團隊規劃設計，具大坪數、戶數單純、高總價等普遍民眾對豪宅認知，市場評估將挑戰6字頭，未來有很高機率，改寫台南新高價。
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