【記者曾佳俊／新北報導】房地場市場火熱，新北市地政局近期攜手法制局消保官及工務局等機關，完成轄內19處預售屋建案跨局處聯合稽查，共稽查板橋、新店與林口等共19處建案，其中位於三重區的一處建案，因其建案廣告未註明經紀業名稱、未指派經紀人於不動產說明書簽章，依《不動產經紀業管理條例》規定，對代銷業者開罰新臺幣12萬元，其餘建案缺失事項，包括營業處所未備查、銷售人員未完全辦理到職備查等共計4案，因屬得先行改善的情況，均已責請業者限期改正，地政局將持續追蹤列管業者改善情形。
【記者張瑞傑／台北報導】面對央行打炒房、針對投機、投資客一連串信用管制措施，許多中小型建商紛紛中槍、暫緩推案腳步，寶和建設張應偉反其道而行，他整合建設、代銷、建築師與營造團隊，將目光集中雙北市中心都更危老，發揮團隊合作理念，並與其他建設公司一起合作開發，將利潤分享、風險降低，讓他的合作建案已經排到2027年底，他直言，售屋不僅是獲利生意，更是一門將服務做到極致的事業。
【記者張瑞傑／綜合報導】台灣房市8月傳出銀行限貸令，9月央行總裁楊金龍宣布第七波信用管制，10/1上路的打炒房新措施包括政府限縮貸款成數，並規定名下有房者購屋不得有寬限期等。這波急於出手打擊不斷進入房市的資金，卻讓準備換屋、換屋路上以及購屋預售的換屋族一同被政策打得措手不及，真正有換屋需求的民眾只能暫避風頭不換屋，或者先賣後買當回租屋族，而購買預售、在年底將交屋的換屋族，只能被迫準備更多資金或違約退房，堪稱金龍海嘯當中的最大受害者。
【地產中心／綜合報導】2024上半年商用市場在多個指標大案加持下，商用不動產及土地市場交易量突破1200億元大關，已達成2023全年逾6成交易量。資產公司觀察，產業自用需求發威、置產族也將投資目光聚焦商用不動產，帶動辦公室、工業地產交易成長，加上市區重建題材發酵，吸引實力雄厚的開發商、投資人攜重金進場，不僅避險也讓資產更加活絡。
【撰文/黃有衡律師】 購買預售屋時，大多數人除了自備頭期款外，也會透過申請房屋貸款來補足購屋資金。一般來說，建商會於取得使用執照後，才通知購屋者可以開始找銀行辦理貸款。因為使用執照未下來前，房屋沒有門牌地址，銀行就無法進行估價，也無法提供貸款成數與利率。而在辦理房貸時，購屋者最關心的莫過於能向銀行貸款多少成數？若建商宣稱貸款成數保證達八成，但實際情況是否如此？如果最終貸款成數不如預期，且購屋者沒有多餘資金補足差額，恐將面臨建商解約、無法購得房屋的窘境。 本次專欄將分享什麼是貸款成數，影響貸款成數的因素有哪些，以及當貸款成數不足時，消費者又該如何保障自己。
【記者潘袁詩羽／台北報導】政府近日致力打炒房，如今卻傳出有業者利用網紅行銷營造房市銷售風潮。對此，內政部呼籲，不動產開發業及代銷業者應自律，尤其是請網紅協助行銷時，應注意行銷手法，勿散布不實資訊，刻意營造搶購潮；同時，也將聯合縣市政府發動稽查，若相關業者違反法令，最高將處以5千萬元罰鍰。
【記者葉家瑋／台北報導】新青安房貸上路以來屢屢傳出有人頭戶、轉租等問題，造成房價上漲。行政院昨召開新青安房貸檢討會議，由行政院長卓榮泰主持，包括國發會、內政部、財政部、金管會都參與會議。內政部長劉世芳今（25日）受訪表示，這兩天會匯報資訊給行政院，並與各部會一起找出新青安房貸的漏洞。劉世芳強調，「我相信政策的立意是良善的，但有人把此當成炒房的藉口，政府會出面遏止」。
【撰文/黃有衡律師】 財政部近期推出新青安房貸方案，吸引許多年輕人紛紛投入房地產市場，預售屋也成為許多年輕購屋者的首選。然而，預售屋市場的糾紛頻傳，讓不少購屋者在簽約前感到不安。為此，本文提供預售屋簽約前的五大注意事項，讓購屋者在購買預售屋前，能做好充分準備，避免潛在的陷阱與風險。
【記者張沛森／新竹縣報導】新竹縣一家張姓預售屋代銷業者涉嫌夥同2名員工以人頭前手充數虛構讓渡金及地主保留戶等，抬高預售屋銷售價格而從中賺取價差，詐騙2名被害人450萬元後朋分花用，新竹地檢署今天（2日）依加重詐欺罪嫌將他們提起公訴，並以「一罪一罰」，請求法院從重求刑
【記者余奕賢／台北報導】房市近期出現景氣翻轉，《壹蘋新聞網》據此諮詢代銷業者，得知包括來客、成交組數近期確實有所下滑，坦言買氣轉淡相當有感，不過選舉即將結束有望削弱打炒房等市場衝擊，預期11月底到過年前有望迎來一波買看房小高潮，仍對市況抱持期待。
【地產中心／台北報導】信義房屋統計每月預售揭露資料，統計去年10月到今年1月已經連續四個月的預售單月揭露量都超過一萬件，過去景氣好投資暢旺時，單月揭露可達1.2萬件，景氣欠佳時每月預售揭露量約6千餘件，反映當前即使缺乏投資型買盤，預售市場表現仍相當亮眼。
【記者余奕賢／台北報導】根據《住展》雜誌統計，2022年北台灣十大代銷以海悅蟬聯冠軍，入榜者除了圓石灘其餘都是熟面孔；房市業者指出，去年代銷接案遍布各重劃區，入榜前三名代銷接案量遠超過第四至十名總和，顯示國內代銷業者強者恆強，不過去年代銷業者接案量雖然增加，但觀察北台灣新案市場，面對打炒房等利空因素影響，現階段建商推案轉趨消極，預期今年各家代銷接案量難維持漲勢。
【地產中心／綜合報導】住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。
【特別企劃】2024年起，想在中台灣置產購屋的民眾，目光已不再侷限於最高單價挑戰百萬水平的舊台中市區，因為順應台鐵都會區軌道捷運化與立體化計畫，以及確定進入彰化核心區的台中捷運延伸線計畫，讓彰化成為下一個中台灣最值得提早佈局的房市重要板塊。
【記者陳彩玲／台北報導】在香港註冊的阿格斯交易所前總裁許獻中等人，涉嫌利用阿格斯交易所(Algo Cypher Decentralised Exchange)英文簡稱，假冒澳洲外匯券商ACDEX，販賣假基金，並吹噓年報酬率達14%，甚至找來金鐘主持人蔡尚樺代言，導致數百名投資人受害，不法所得高達4800多萬美金（約台幣14億元）。台北地檢署昨指揮警調搜索，今拘提許男等人到案，檢方複訊後，將許男等4人，依涉犯《銀行法》非法吸金、《刑法》詐欺等罪聲押禁見。
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚本周三讀過關，其中增訂限制預售換約，將衝擊預售屋市場，是否掀起房價降價潮？在修法關鍵時機點，建商、代銷業者多不願表態，不過，房市專家何世昌認為，在利空罩頂下，打炒房修法過關，只要買氣持續低迷，房價勢必會降，且會加速趕底。
【記者楊明峰／台北報導】高房價時代，房屋坪數越縮越小，茂德建設土城預售新案「紅布朗花園」，推出19.4坪的3房格局，扣除公設比，室內僅剩12.7坪，打破3房格局最小坪數紀錄，代銷業者透露，因總價壓在1300萬左右，該房型戶數不多，銷況佳。專家直言，台灣邁向「香港鳥籠房」，房價越貴，市場空間越大，民眾購屋前得多留意實際使用需求。
【特別企劃】「逐捷運而居」是房地產投資不敗聖經。隨著交通部推出北北基桃共同生活圈1200月票方案，捷運宅也成了最佳保值抗跌保證。許多購屋族群紛紛鎖定捷運沿線買房置產，尤其今年3月動工的「捷運北環段」行經新莊、五股、蘆洲，並循重陽橋進入臺北市士林、中山區，與文湖線劍南路站交會，一線直達內科備受矚目，還有網友直接點名匯集新北第一環、捷運環狀線、雙北科技廊道、銀新未來城、水岸景觀等地利優勢的這一站，忍不住狂讚：「這一站最香！」
【記者王鈞生／台中報導】台中房市盤整近一年，隨著蛋白區房價抬升、逐步逼近傳統蛋黃區，加上景氣不佳，市場推案風向反而有回防蛋黃區的趨勢，如台中五期，不管是置產或是自住換屋，皆是最佳選擇，近一年依照開案時間包含有理仁、惠宇、博星、國雄、鉅日、鉅陞、泉宇、尉寶等知名建商，推案皆可見回歸五期生活圈，房價站穩5字頭。
【記者王鈞生／台中報導】立法院內政委員會初審通過平均地權條例部分條文修正草案，最後內政委員會召委、民進黨立委王美惠最後裁示：「本案提報院會討論前，不須經朝野協商。」此舉可見政府打房決心。不動產銷售業者表示，市場將出現「低首付、團購客」策略消失的轉變，買氣也會有絕對性衝擊；另外新法上路前的空窗時間，市場還會有一波預售拋售逃命潮。
