帶您快速了解新聞核心內容：政府近期對房市政策已進行調整，以支持首購和自住族群，央行觀察到房市熱度已經降溫，因此現階段維持原有房市管制措施。此外，美中貿易政策的影響尚未完全顯現，對房市交易的衝擊仍需觀察。銀行業對年底大量預售屋交屋的貸款需求表示可應對。
重點整理如下：
- 政府政策調整支持首購及自住族群，包括放寬新青安貸款限制和延長換屋族售屋期限。
- 房市熱度下降，不動產貸款年增率減緩，政策管制現保持不變。
- 美中貿易政策影響持續發酵，製造業與房市受衝擊，需關注經濟變化對房市的影響。
- 下半年預售屋即將交屋，貸款需求高達4752億元，銀行表示能夠滿足需求。
- 年底可能會看到更清晰的政策方向，尤其是貸款政策的持續變動將影響市場。
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