市場冷買方等建商屋主降價　住商估6月交易全台月減1成

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2025/07/01 07:10 地產中心綜合報導

【地產中心／台北報導】時序來到六月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減10.8%，不過和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月狀況差不多，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，六月份變數頻傳，又有央行理監事會議題，惟目前交易狀況仍受貸款影響，該狀況恐怕短時間內都不容易改善。

6月整體交易受到央行理監事會議影響，買方仍在等建商與屋主降價，住商估整體交易相對5月仍少1成。資料照片

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地段精華稀有性強　雙北都更危老宅單價屢創新高

【地產中心／台北報導】近期房市多項限制調整，都更危老開發也被討論是否應排除房貸管控以外，住展雜誌彙整實價揭露資訊，在與同樣是都更危老案比較下，今年雙北市新推都更危老案共計4案創下區域新高，台北市為萬華區的「橡樹貴麗」、文山區的「怡富景絵」，單價分別為122.2萬元與118.9萬元；新北市是中和區的「漢皇方圓」和新店區的「友座明明德」，單價各是122.2萬元、105.1萬元，其中「怡富景絵」業已完銷，而「漢皇方圓」、「友座明明德」則在不論是否為都更危老案的比較，均為區域最高價，改建後價值如此之高，無怪乎攸關開發整合順利與否的貸款限制受到強烈關注。

地產王

2025/09/18 10:55

台灣豪宅吸引外國人置產　「總統傑仕堡」總價1.1億元成交

【地產中心／台北報導】最新實價揭露，中正區豪宅「新光人壽總統傑仕堡」，今年6月有中樓層交易，總價約1.1億元、單價151.1萬元，特別的是購入這戶的買方，是擁有外國籍的自然人，且採無貸款方式購入。觀察去年至今年外籍人士在台買億元豪宅的案例，包括大直重劃區「輕井澤」、信義計畫區「信義首席公館」和「冠德信義」、天母「御上天母」、大安森林公園第一排「One Park Taipei元利信義聯勤」等，其中不乏外籍富豪一次買下同樓層兩戶的案例，再度凸顯台灣豪宅市場對於國際資金的吸引力。

地產王

2025/09/18 09:00

全台7月預售屋揭露跌破2700戶　買氣冷創55個月新低

【地產中心／台北報導】統計最新實價預售揭露資料顯示，今年7月預售揭露量跌到谷底，單月揭露量跌破三千件，寫下近55個月以來的新低量，過去的房價飆漲區域，雙北市以外的四都年減幅度都逾8成，反映民眾現階段對於購買預售屋停看聽，主要還是擔心未來房貸與價格是否鬆動。

地產王

2025/09/18 07:50

信用管制壓垮信心　高雄329+928推案1325.4億元衰退2成

【記者葉家銘／高雄報導】高雄今年928檔期雖維持797.4億元推案量，但無論價量跟去年同檔期相比呈現大幅衰退，當中全年2大檔期也就是329與928加總僅1325.4億元，相對去年1674.5億元，衰退約2成，全年總銷額更創2022年推案總銷新低，同時也是台積電設廠效應後最低量，專家分析，建商目前推案陷兩難，進場可能只衝首波停滯，成屋則面臨須開賣壓力。

地產王

2025/09/18 00:06

高雄928檔期量價齊減　茂德遠雄鼎宇郡都麗寶持續推指標案搶市

【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市風向928檔期，推案供給與總銷均明顯下滑！高雄房屋市場調查協會今(17)公佈檔期價量，總計有4831戶，總銷797.4億元，相對去年檔期5568戶，總銷965.9億元，分別衰退13.2與17.4%，綜觀檔期總銷最高位於橋頭區高雄新市鎮鼎宇建設「森花園」，總銷90億元，社區達368戶；另郡都集團攜手日本三菱地所，在五福漢神商圈將推出大樓預售案「郡都大成」，單價挑戰坐5望6行情，屬928檔期市心單價較高宅。

地產王

2025/09/17 14:32

央行打房重創標售　高雄高大與小港公園旁底價上億地全流標

【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局土地標售，今日出現史上最慘狀況，第三季標售推出5標建地，合計總底價12億2136萬7279元，僅2封標單，創下史上最冷清紀錄，當中位於楠梓高雄大學與小港森林公園兩塊較大面積土地均流標，專家分析，房市買氣低迷，建商購地思維相對保守，加上釋出土地量少，且亦出現流標地2次進場招標，整體標脫率低迷不意外。

地產王

2025/09/17 10:39

上市櫃商用不動產累計交易破千億　產業自用買盤佔比81%

【地產中心／台北報導】2025年上市櫃法人商用市場已突破千億大關！信義全球資產公司表示，關稅戰使金融市場混沌不明，AI科技將產業發展推向兩極化，高階科技業投資動能強勁，反觀傳統產業則面臨生存戰，激發今年商用市場出現資產活化熱潮，展望Q4進入銷售旺季，資產活化題材有望帶動更多大型商用不動產交易案，推升全年市場成交量。

地產王

2025/09/17 07:15

岡山87期再次推公辦都更　逆風招商區段買氣卡

【記者葉家銘／高雄報導】為籌措建設經費，近年來高市府大舉在各局處推動聯開宅或公辦都更，透過招商引資增加財源，而16號都發局公告將在岡山87期重劃區鵬程東二路與國軒路口，推出佔地1634坪公辦都更，預計規劃3棟總計400戶住宅，投資規模約27億元。專家分析，區段房價目前落在3-4字頭，但整體銷售進度不快，目前房市處逆風，是否會有建商進場仍待評估。

地產王

2025/09/17 00:06

欣巴巴花園夜市旁建案停工　黃烱輝：結構委託第三方公會檢驗

【記者葉家銘／台南報導】近期網路社群平台流傳張照片，陳述台南花園夜市旁建案，鋼底鋼筋硬是被90度彎折，並標榜屬蓄意惡劣行為！而被影射建商就屬在夜市旁推案欣巴巴建設，針對事件欣巴巴董事長黃烱輝指出，當初施工就發現包商施工品質瑕疵，當下已要求重新施工以合乎公司品質規範，照片屬柱位鋼筋綁紮階段，在重新施工並完成公司品管要求後，才後續灌漿，而為讓購屋族買到安心住宅，目前已委託第三方台灣省結構工程技師公會檢驗。

地產王

2025/09/16 19:55

iPhone Air太薄恐凹爆？Joeman徒手實測　結果超驚人

【高沛生／綜合報導】蘋果今年秋季發表會推出史上最薄的 iPhone Air，厚度僅 5.6 公釐、重量 165 公克，外界一度擔心「太薄會不會一掰就壞」。YouTuber Joeman 向來關注 3C 新品，昨日親自出馬挑戰徒手掰彎。他在影片中拼盡全力，臉漲紅到變形，手機卻完好無缺，甚至在停止出力後立刻恢復原狀，讓他直呼「70 公斤的成年男性都掰不斷」。誇張畫面曝光後，引發網友熱議，笑稱「手機還沒變形，臉先變形」。

AI科技

2025/09/18 12:58

紐約時裝周｜秦嵐凍齡樣賞TORY BURCH秀　套斜肩洋裝好優雅

【記者劉旻君／台北報導】身為紐約時裝周固定班底的美國時尚品牌TORY BURCH，在台灣時間16日凌晨，帶來全新2026春夏系列作品，本季以全新視角演繹美式運動風，替女性打造兼顧柔美與力量的設計。品牌代言人秦嵐也現身秀場，一襲斜肩洋裝搭配俐落短髮，優雅又大器，凍齡美貌更是令人驚嘆。

娛樂時尚

2025/09/18 12:47

達運光電亮相航太國防展！展示5大韌性解方　「海岸哨兵」部署細節曝光

【記者呂承哲／台北報導】達運光電（8045）首度參加兩年一度的「台灣國際航太暨國防工業展」（TADTE 2025），9月18日至20日於台北南港展覽館登場。公司以「國防韌性」為主軸，發表低軌衛星通訊、無人機遠距通訊、防禦反制、熱影像夜視與機動戰情中心等五大方案，展現跨足國防航太的決心，並以創新科技守護國土安全。

財經股市

2025/09/18 12:45

17歲陣頭31刀砍死前女友　苗栗宮廟急發聲喊告！

【黃詩淳／綜合報導】台中沙鹿近日發生駭人凶殺案，一名17歲駱姓少年持刀砍殺顏姓前女友31刀，導致她當場死亡，而駱男遭起底平常混廟會，有幫派背景，也有在學跳八家將，卻讓苗栗苑裡「青雲會館」無辜躺槍，被誤會是這件宮廟的人員，讓「青雲會館」急發聲澄清。

社會

2025/09/18 12:42

減糖不只戒手搖和甜食　滷肉、三杯雞都暗藏「高糖陷阱」

【記者黃泓哲／台北報導】很多人以為減糖就是不喝手搖飲、不碰蛋糕，但你知道嗎？日常飲食裡，其實藏著一大堆「隱藏糖」，讓人一不小心就吃過量，增加熱量負擔，還會影響健康。國健署提醒，這些糖不像飲料加糖那麼明顯，而是混在料理、醬料和加工食品中。

生活

2025/09/18 12:38

瑤瑤自爆韓國夜店遭「襲胸」　「公電竟是家用2倍」曝內幕

【記者張瑞振／台北報導】目前住在韓國的台灣YouTuber劉力穎，近日因拒絕陌生男子搭訕後遭毆打，並抨擊韓國警方冷處理，引發台韓兩地網友關注；女星黃喬歆（瑤瑤）昨錄中天《綜藝OK啦》，自爆在韓國夜店曾被襲胸，坦言夜店環境確實容易出狀況。

娛樂時尚

2025/09/18 12:30

為討捷運補助！蔣萬安點名「2市長」向中央齊聲抗議

【記者張綵茜／台北報導】近日新版《財劃法》引起中央、地方的對立升溫，台北市長蔣萬安稱捷運經費10年將被砍650億元，與行政院多次隔空互罵，他今（18日）出席信義線東延段視導時再度喊話中央，給予原本核定的補助，並提及希望與台中市長盧秀燕、高雄市長陳其邁共同爭取。

生活

2025/09/18 12:30

「星二代」小禎爆童年沒有爸爸陪出遊　一家三口真情告白了

【記者林秭渝／台北報導】《胡來旅行社》本週將迎來最後一集，在帶著許多鄉親朋友出遊之後，終於輪到胡氏一家三口展開旅行。小禎提到，因為瓜哥工作繁忙，她和安安小時候幾乎沒有和爸爸一起出遊的回憶，因此想趁這次機會，把錯過的童年時光補回來。擅長規劃的小禎特別安排了兩天一夜的秘密行程，由瓜哥親自開車載著姊弟倆出遊。三人還互相寫下卡片，表達長久以來的感謝與愛意，瓜哥也感性表示，這次一起工作的經驗只是起點，未來還要繼續創造更多難忘的回憶。

娛樂時尚

2025/09/18 12:30

航太國防工業展開展！貿協黃志芳：非紅供應鏈助攻　台灣無人機受矚目

【記者呂承哲／台北報導】由中華民國對外貿易發展協會主辦的 2025 年「台北國際航太暨國防工業展」（TADTE）於 9 月 18 日至 20 日在台北南港展覽 1 館盛大開展。這場亞太地區最具指標性的國防航太交流盛會，將透過國際論壇、產品發表、採購洽談與無人載具實測等活動，成為全球產業鏈的焦點舞台。

財經股市

2025/09/18 12:29