市場冷買方等建商屋主降價　住商估6月交易全台月減1成

傅崐萁喊話花蓮鄉親投不同意　「守住每年增加160多億的統籌分配款」

撒館長冥紙的是「他」　臉書怒嗆：還有千千萬萬的我挺罷免

館長反罷演說被撒冥紙　「台灣民主被民進黨玩的這麼下賤」

大罷免明投票　蕭美琴：加油，再為台灣爭一口氣！

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罷免金句「我愛我那小小多山的國家」　律師：原句出自共黨詩人

2025/07/01 07:10 壹蘋新聞網 / 地產中心綜合報導

【地產中心／台北報導】時序來到六月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減10.8%，不過和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月狀況差不多，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，六月份變數頻傳，又有央行理監事會議題，惟目前交易狀況仍受貸款影響，該狀況恐怕短時間內都不容易改善。

6月整體交易受到央行理監事會議影響，買方仍在等建商與屋主降價，住商估整體交易相對5月仍少1成。資料照片

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新舊屋價差大　台南高雄差8成台中差一倍

【地產中心／台北報導】除了新穎的屋況和營建成本的提升，預售屋的價格往往含有對該地區未來房價的預期，因此價格通常會高出中古屋一截。近年房市的蓬勃發展，帶來房價快速飆漲，也讓中古屋與預售屋的價差有變大的狀況。永慶房產集團依據內政部實價登錄資訊，比較七大都會區2020年迄今中古屋與預售屋總價中位數的價差變化，發現近六年中古屋與預售屋價差明顯擴大，其中台中市、台南市與高雄市三都，中古屋與預售屋價差幅度皆已經突破80%，尤其台中市價差幅度更高達103.1%。

地產王

2025/07/25 22:28

高雄新成屋交易僅剩去年2成　房價未跌買賣方比氣長

【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷，當民眾期待可透過房價下修，然後進場順勢撿便宜，該期待感若從客觀數據看來，恐怕要失望了！相對於預售屋賣的是未來價，新成屋交易可視為反應當下市況！《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年上半年屋齡0-2年新成屋，成交量僅剩去年2成，但弔詭的是房價不僅未跌，整體均價還出現微幅上揚。

地產王

2025/07/25 14:15

全台雙貸族近40萬人　高槓桿恐爆財務危機

【地產中心／台北報導】近期景氣不佳，加上房貸限制多，許多有殼一族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機。住商機構觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數，於4月達到39.8萬人，創下歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行，長此以往，若槓桿操作太大，恐有財務危機。

地產王

2025/07/25 11:11

超迷你基地推集合住宅　38坪也能蓋地上11樓大樓

【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整北台灣推出最小基地預售集合式住宅建案（統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天，且為預售型態，非先建後售成屋案），今年上半年最小基地案為台北市大同區的「SOHO筑富」，面積僅38.1坪，雖不像2023年桃園市觀音工業區25.1坪基地案的「璞居」那麼小，卻也大不了多少，仍顯示台灣房地產寸土寸金的價值，有土必有財。

地產王

2025/07/25 08:20

高雄預售透天交易5年量縮9成　市場主力落總價2000萬元內

【記者葉家銘／高雄報導】地價不斷上漲也讓民眾買房類型出現重大改變，當中過去長期屬南部人偏愛透天厝，市場出現交易量大減，依據實登揭露，高雄近5年預售屋成交量，月均從2021年54.1戶，至今年僅剩下5.3戶，成交量衰退達9成，然而每坪成交單價卻從24.55萬元提升到33.93萬元，漲幅達38.2%！專家分析，地價不斷上揚導致首購型透天已近乎絕跡，市場以總價1500-2000萬元為主力。

地產王

2025/07/25 00:06

上半年都會區預售屋交易減4-8成　僅北市獨跌新北逆勢漲19%

【地產中心／台北報導】中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，六都預售屋交易量年減幅分別落在44%-81%不等，顯示市場已明顯降溫，然而價格卻並未同步走跌，僅台北市微幅回落0.6%，其餘地區仍呈上漲趨勢，其中新北市更上漲近兩成，呈現出明顯的「價量背離」現象。中信房屋研展室副理莊思敏指出，房市一向具有「量先價行」的特性，在交易量萎縮的情況下，預售價格修正壓力恐將逐步浮現。

地產王

2025/07/24 22:05

鹽行國中房價再創新高　地政局賣地每坪底價45.9與58.1萬元

【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價基期提高，然而即便今年整體市況低迷，但位於永康少見大面積重劃區鹽行國中區段徵收區，房價持續走揚，單價再創新高。而就在8月6號，南市地政局將舉辦今年首次土地標售，當中鹽行國中重劃區內釋出3筆抵費地，住宅區面積1130坪，底價5億1925.8萬元，換算每坪45.9萬元；而商業區有兩筆面積分別為260.07與712.13坪地，單坪底價58.1萬元，總底價1億5131.4萬元與4億1432.8萬元。

地產王

2025/07/24 14:05

房貸低利成回憶　央行限貸令難借款買氣難提升

【地產中心／台北報導】央行最新公布的五大行房貸利率為2.283%，房貸利率再創金融海嘯後新高，雖然較上月增加幅度並不顯著，不過5大行的房貸利率已經連續27個月超過2%，而金融海嘯後全球資金面偏向寬鬆，房貸利率連續170個月低於2%，對比現在動輒2.5%的首購利率，低利年代已成為回憶殺。

地產王

2025/07/24 10:12

買氣寒冬低總價宅成主力　淡水還見末代2字頭屋

【地產中心／台北報導】新青安政策貸款金額最高1000萬元，因此總價1200萬元以下物件成主流產品，台灣房屋集團趨勢中心統計2025年上半年實價登錄，雙北市總價1200萬元以下住宅的交易情況，以淡水區625件的交易量，奪下雙北低總熱區的寶座，新市鎮的新市二路三段也成為新北低總宅最熱門路段，板橋區和三重區今年上半年各有超過兩百筆交易；而台北市則以中山區114件奪冠，其次為北投區和萬華區，其中台北市低總宅最熱門路段為林森北路。

地產王

2025/07/24 08:40

新舊屋價差大　台南高雄差8成台中差一倍

地產王

2025/07/25 22:28

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【江宜潔／綜合報導】「人生最重要的一天竟然被人搞成笑話。」一名新娘指控，自己一位在星○航空工作的楊姓友人，日前帶了四位她不認識的「親戚」來參加婚宴，結果一行五人在總共只包600元情況下，除了吃喝外竟還偷藏酒水、硬拿三盒喜餅、對服務生咆哮、與其他賓客起爭執，且回去後還在公司內造謠新娘婚後與多人有染，氣得她決定蒐證提告，不過另四人則聲稱是受楊男指使、不認當婚宴蟑螂，並要求新娘刪文。

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2025/07/25 22:25

大樂透連16摃　下期頭獎上看5.9億元

【即時中心／綜合報導】今天開獎大樂透、49樂合彩、今彩539、39樂合彩、三星彩、四星彩。獎號如有誤植，請以開獎單位公告為準。

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2025/07/25 22:01

全球女性哪國最長壽?這國連40年拿第一

【國際中心／綜合報導】根據日本厚生勞動省最新統計，2024年日本女性平均壽命87.13歲，雖較去年微幅減少0.01歲，仍穩居全球最長壽國家之首，這已是日本女性連續第40年稱霸世界長壽榜。

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2025/07/25 21:46

《金牌救援》團長宋英奎酒駕！拖累《退貨兒童》3作品遭換角

【記者陳薇安／綜合報導】55歲韓國男星宋英奎是許多戲劇的綠葉，以《VIOCE》、《金牌救援》球隊團長、《Penthouse上流戰爭3》、《毒梟聖徒》、《我的完美秘書》、電影《雞不可失》刑警等作品廣為人熟知。他今爆出上月19日酒駕，酒測值達吊銷駕照的標準，遭移送檢方偵辦，他懊悔表示「真的非常抱歉，我當時應該瘋了」。他因酒駕得不償失，剛播出2集的《退貨兒童》與即將播出的新劇《TRY：我們成為奇蹟》、音樂劇《莎翁情史》都緊急做出切割。

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2025/07/25 21:29

旅日小將簡子傑發威　1500公尺破高懸42年全國紀錄

赴日本仙台就讀高中的台灣長跑18歲小將簡子傑，今天在日本高校IH賽1500公尺項目，以3分45秒26的成績，打破高懸42年的台灣全國紀錄。

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2025/07/25 21:20

小六女放學後留校睡覺　5小時後醒來發現竟被鎖在學校裡

【劉育良／綜合報導】英國曼徹斯特一名11歲小學6年級女童，日前放學後沒有立即回家，而是先在學校裡睡覺，結果校方也完全沒有發現，等她睡了5個小時左右醒來時，已經是晚上9時，學校沒人且上鎖，她只好打電話報案求助，最後被消防員破窗救出。

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【劉育良／綜合報導】位於印度卡納塔卡邦、每天有超過2000人參觀朝拜的瑪斯塔拉神廟，被爆竟然毀屍滅證中心，一名在寺廟工作20年的清潔工，揭露自己被迫焚燒、埋葬數百具屍體，其中包括被淫辱性虐的婦女和孩童。

國際

2025/07/25 21:03

周冬雨驚傳分手小5歲劉昊然！同攝影棚零交流互當空氣

【曾宛如／綜合報導】33歲影后周冬雨與小5歲男星劉昊然驚傳分手，中國狗仔表示接到爆料2人情滅，而且狗仔拍到2人在同一攝影棚工作，也是各做各的互當空氣。2人從2022年傳一起打球、有情侶貼紙後，但始終未鬆口認愛，連續合作了多部電影《燃冬》入圍坎城影展一種關注單元，但票房奇慘，《平原上的火焰》過不了中國廣電審查一直未上映，傳出分手消息讓雙方粉絲都吃了一驚。

娛樂時尚

2025/07/25 20:48