網路民調　53.7%民眾盼「先買後賣」切結放寬至2年

央行承諾在一個月內提出配套措施，其中民眾最期待的配套措施前三名包括「換屋族先買後賣者，切結2年內售出舊屋不受影響」（佔53.7%）、「排除第二屋持有6年以上者」（佔29.0%）、排除第二屋持有6年以上者」（佔29.0%）。

房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出，調查顯示有過半民眾期望能在房市交易趨緩期有更多時間換屋，將「一屋換一屋」的切結換屋時間由1年延長至2年，對於依法繼承及都更、土地持份等情況也應予以排除。他強調，呼籲延長至2年有兩大原因，一是景氣趨緩後，房屋交易去化時間勢必拉長，有必要給換屋族更長時間找屋、賣屋；二是銀行對房貸審核及撥款延長1至3個月不等，排擠原來1年的時程，他建議央行應重新審視市場現況及民意，與民為伍，勿將消費者的換屋目的狹義化。

房仲全國聯合會不動產智庫總會長林金雄表示，央行以打炒房名義進行信用管制，然而社會輿論對於「炒房」定義仍存有疑慮，他舉例，在房地合一稅2.0版及平均地權條例2.0版約制下，短期炒作的投資客已近銷聲匿跡，且去年台灣一人戶數高達332.3萬戶，占比36%居冠，許多單身者會購置另一間房產作為收租或養老之用，這些情況不應視為炒房，政府應經過更審慎討論再定義。

王瑞祺認為，政府必須重視換屋族群，台灣屋齡30年以上的老屋比例高達51%，每兩戶住宅就有一戶是老宅，加上都更進度緩慢、地震不斷，使換屋需求更加急迫。本次調查中，有3成民眾認為持有6年以上的第二屋無須列入打炒房對象，因此無論是先買後賣或是買第二屋，政府應再考量並放寬標準。

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