買房勢必提高自備款 專家：央行放款降溫立場不變
【地產中心／綜合報導】第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊，呈現「貸不到」狀態；第七波信用管制後，即使央行調整政策，但打炒房、降溫貸款立場不變，專家建議，第七波信用管制開始後，現在買房自備款要從兩成提高到兩成半至三成，以應對銀行更保守的估價。
限貸令衝擊 2025全台估10萬件預售交屋恐受影響
【記者張瑞傑／台北報導】受到第七波信用管制與銀行房貸緊縮影響，全台房市急凍，儘管央行已排除繼承換屋管制、並推出換屋族先買後賣1年簽結，不過銀行鑑價仍趨保守，讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族，據業者統計，2025年全台將有10萬件預售交屋將受影響，預計將有大批購屋族面臨交屋的違約風險。
金龍風暴後售屋準則 李同榮：三不策略先跑先贏
【地產中心／綜合報導】自央行919掀起第七波限貸風暴以來，房市多空論述膠著，現階段要售屋者與購屋者心態一樣忐忑不安，尤其售屋者，深怕房市若下跌時將會不易出脫。房市趨勢專家 李同榮特別提出售屋教戰三不策略，就是「不必懷疑 空頭將確立」、「不能錯過 售屋甜密點」、「不能不捨得 折價損失」。要掌握最佳時機，才能先跑先贏。
央行有條件鬆綁但1年換屋簽結不變 專家：換屋族仍應謹慎面對
【記者張瑞傑／台北報導】央行為修正第7波選擇性信用管制，錯殺繼承、換屋族權益疑慮，今日宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋、換屋簽切結於1年內出售原有房產、購置成屋與預售屋已簽訂合約者都排除在管制行列外，且對於9/19前已購屋簽約的案件，提出「日出條款」不溯及既往，避免買賣糾紛產生。對此市場專家分析，此舉措施對於換屋族而言仍然不夠友善，顯見央行仍然認為「換屋即破口」的心態不變。
金龍海嘯打房 專家：沒有央行限貸房市依然走空
【記者張瑞傑／台北報導】919金龍風暴掀起市場一陣恐慌，所有專家箭指央行第七波限貸為房市由多轉空的殺手。房市專家李同榮則認為沒有央行七限貸，房市依然走空，主要原因包括技術面量先價行，房價推到天花板、末升甩尾已到盡頭，以及經濟基本面趨緩轉弱三大理由。
網路民調 53.7%民眾盼「先買後賣」切結放寬至2年
【記者張瑞傑／台北報導】針對此次央行打炒房，房仲全聯合會於9月27日進行網路民調，截至9月30日止，總計回收有效問卷1571份，根據民調結果，民眾最期望的配套措施為排除先買後賣的換屋者，並將切結售屋時間延長至2年，此外有52%民眾認為，這波打炒房能夠達到政府所預期的抑制房價效果，但仍有30%左右的民眾持觀望態度。
排除長期持有、保障自用者利率 仲介公會提9訴求穩房市
【記者張瑞傑／台北報導】第七波信用管制突襲式上路，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，被迫站上房市海嘯第一排。房仲全國聯合會指出，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套，房仲業恐將面臨 「沒有成交量，只有糾紛量」的困境，房仲全國聯合會提出穩定房市9大訴求，期望政府能聽見產業心聲，以共同維護消費 者權益為目標，讓房市更穩健、軟著陸，也使房價更趨於穩定。
金龍海嘯發威 房仲九月交易慘不忍睹
【地產中心／綜合報導】九月份央行理監事會後，作為「金龍海嘯」第一排的房仲業者交易狀況慘不忍睹，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少26.4%，比起去年同期減少28.6%，區域表現全面蕭條。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，八月開始限貸令上路後災情頻傳，同時新青安審核難度更高，加上9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜，雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款與期待價格修正心態，第一線狀況慘淡。
9月消費者購屋信心不降反升？ 專家：小心後勁
【地產中心／綜合報導】中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈9月的消費者信心指數(CCI)，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，9月調查結果為106.73點，較上月增加0.4點，連續49個月保持在100以上的樂觀區間，對於央行第七波打炒房引發的「金龍海嘯」，感受似乎還不深，但9月指數仍落後今年7月的107點，顯示消費者信心與高點時相比仍略有動搖。
房市買氣劃下休止符！專家：最擔心「這件事」招來第8波打房
【林士為／綜合報導】中央銀行19日宣布第七波信用管制重擊打房，決議升準不升息，衝擊全台房市，房市專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，買氣確定劃下休止符，而他最擔心的是第四季房價不鬆動，招來第八波選擇性信用管制就不好看了。
loading
