根據公開資訊觀測站公告，世紀鋼以6.51億元買下大園區鄰近大觀路的14筆土地，土地位於居善醫院旁邊，總面積高達15917.1坪，其中有2筆道路用地、1筆水利用地，其餘11筆為一般農業地，整樁交易換算單價每坪4.09萬元，目前為空地狀態。
根據台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧的觀點，土地介於航空城計畫區、航空城客運園區、草漯重劃區之間的重要位置，產業利多豐厚發展潛力可期，估計是鋼鐵廠不惜重金搶買的主要原因。
江怡慧表示，桃園航空城開發計畫已全面啟動，加上號稱下一個青埔的航空城客運園區同樣受到關注，這些都是桃園近年的房市焦點，透過桃園不動產e指通的數據能發現，航空城客運園區近年房價走高，不論新舊大樓或是透天等各類型住宅價格，最近五年來最少漲了將近4成，新大樓產品年漲幅更是高達57.7％，區域潛力看好自然吸引業者插旗，綜觀世紀鋼砸大錢買地，估計也是看好航空城計劃發展以及桃園人口紅利，因此重金卡位投資非營業用不動產，後續再進行變更產業園區計劃。
台灣房屋航空城直營門市店長徐國強指出，客運園區屬於航空城計劃的核心範疇，地點介於大園及觀音2大工業區，面積將近197公頃，規劃多塊學校預定地、公園綠地，預估可容納2.7萬人居住，陸續已有民航局、宅配通等大型物流公司進駐，屬於房市轉紅的新興區域，今年新大樓房價普遍突破2字頭，中古大樓仍見1字頭，面對桃園近年房價齊漲的大環境，基期較低更具市場誘因，購屋買盤不乏來自觀音、大園以及在機場周邊就業者，更是成為企業主搶進設點的重鎮。
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