近期公開銷售祥城建設位於三民區自立一路與同協路口,地上31樓超高大樓「祥城‧祥城」,坪數規劃38-71坪3-4房,每坪開價40-43萬元,該案配備高市少見同時擁有日本住友制震與Alfa-Safe柱中柱,並配備德國LEICHT廚具,Bosch洗碗機、德國BWT加上長庚生技淨水,與日本YKK氣密紗窗及荷蘭Poll-tex防霾紗窗等,屬於高市少見建材等級提升換屋型建案。

建材配備提升可提升購屋族對建案認同感。葉家銘攝
建材配備提升可提升購屋族對建案認同感。葉家銘攝

上宸國際總經理林毅表示,這波高雄城市房價出現史無前例上揚,也讓民眾對於目前高漲後房價會出現不小抗性,如何提升購屋族置產意願,除在一級地段推案,不少建商更加入制震系統提升整體結構安全,另包括氣密窗、淨水器、廚房浴室採進口廚具及衛浴等,都可幫建案加分,另無形售後服務與提升建商品牌價值,則可讓購屋族安心置產。

高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析,若大樓規劃制震加上高階建材配備,每坪房價相對一般住宅可增加2-5萬元不等,然而羊毛出在羊身上,建材越高檔房價也越高,然而該類型住宅未來轉售,若屬結構或公設配備高檔者,房價保值性較高,但若屬居家可拆式建材,如冷暖風機或是廚具等,因使用後價值性會下滑,較不具大幅加分。

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