房市作家顏博志分享，台南的新建案或中古屋，房價漲幅相當驚人，他舉例，3-4年前台南人在市區買新建案，單價20幾萬就嫌貴了，但近2年房價飆漲，目前市中心有外地建商到當地推出預售案開價60幾萬，對台南本地人來說很難接受，也考驗在地民眾的口袋深度。
然而中古屋的開價也不遑多讓，顏博志舉例，3年前他在市中心的中西區購買一間10坪套房，屋齡大約30年的社區，當時單價才8-9萬，現在社區行情已經漲到20幾萬；另外附近一棟屋齡15年社區，社區名稱不便透露，近期一間9坪套房待售，屋主開價400多萬，換算單坪近50萬，直逼新建案的行情。
他不禁感嘆，台南人未來將更買不起房，以該中古套房開價來說，價格直逼新北市的新莊、三重、蘆洲等地，在新北這些地區的重劃區找屋齡10-20年大樓，單坪也是45-55萬左右，因此從投資角度看台南，房價已經不是低基期，身為新北人的他都認為台南房價很高，買不下去。
他總結，台南房價過去屬於低基期，近3年受到南科效應及台積電擴廠帶動，房價持續上漲，目前蛋白區新案開價動輒3字頭、蛋黃區新案4字頭打底、最高飆到6字頭，當買盤接受度有限，房市轉冷，房價也將邁入盤整，有調整空間。
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