根據PTT論壇的文章顯示,新莊區龍安路上某27年的大樓,38.99坪的15樓頂樓戶開價1380萬元,換算單坪大約35.3萬元,比較特別的是刊登廣告者宣稱不是仲介,自稱是屋主代理人還與仲介協議收費,主張帶看房前會將完整的房屋訊息及售價與買方溝通好,確認無誤一旦付諸行動將酌收出席車馬費2000元,還強調「我要實拿的一毛都不會少」,不僅多數網友對帶看收取車馬費感到側目,還有自稱承接相同頂樓戶的房仲留言表示「找我帶看免費」,文章意外掀起話題。

有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示,下新莊屬於首購自住、投資出租兩相宜的地帶,尤其龍安路周邊擁有市集、綠地,房市呈現穩定發展,當地的中古屋房價普遍3字頭,目前還能找到單坪25-30萬元的物件,依照該頂樓戶售價每坪大約35.3萬元來看,價格還算符合市場行情,附帶景觀、裝潢會是影響價格的因素之一,單從售價而言並無不妥,估計買盤將以在地購屋族為主,取決於市場的接受度。

專家指出,過去也曾傳出有大樓社區帶看須付費,不過數百元的費用多由房仲支付,遑論還將車馬費轉嫁到買方,行為確實相對罕見,圖為頂樓戶的賣房廣告。翻攝PTT論壇
專家指出,過去也曾傳出有大樓社區帶看須付費,不過數百元的費用多由房仲支付,遑論還將車馬費轉嫁到買方,行為確實相對罕見,圖為頂樓戶的賣房廣告。翻攝PTT論壇

針對仲介收取帶看費用,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,過去也曾傳出有大樓社區帶看須付費,不過數百元的費用多由房仲支付,除非物件絕佳否則不利於銷售,遑論還將車馬費轉嫁到買方,行為確實相對罕見,估計可能是想透過爭議手段製造話題性,藉此提升產品的曝光與諮詢熱度。

陳炳辰補充說明,帶看次數趨少難免影響買賣結果,觀察廣告的使用的字眼,推測可能存在議價空間,而且從實務經驗來看,房仲與消費者只要價碼談得好,在仲介服務費用上通常也會給好給滿,不用大張旗鼓的宣傳索取帶看車馬費,尤其觀察物件並非單一仲介專約銷售,但卻選擇刊登網路還要求千元價金,是否僅想搏取眼球實在耐人尋味。

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