延平路與樹仁二、三街交叉，橫亙桃園區並且鄰近鶯歌，途經延平公園還有超商、傳統市場等據點，生活機能相當便捷，根據實價揭露，目前住宅均價每坪大約19－22萬元，普遍都是中古透天或公寓華廈，今年更有部分社區賣房賺錢，例如12巷某屋齡40年的4樓公寓，其38.61坪的2樓戶於8月以總價850萬元成交，持有4年多獲利220萬元，換算單價更從每坪16.3萬跳漲來到22萬元。
東森房屋桃園桃鶯加盟店的業務王先生表示，延平路上超過40坪的華廈單價大多站上2字頭，部分社區雖然仍見1字頭，年漲幅依舊有1－2成，主要是桃園區近年受惠捷運綠線等利多，區域建設帶動房價跟漲，不過比起鄰近的鶯歌、三峽中古屋動輒3字頭門檻較低，市場仍有一定競爭力，目前以總價850－1300萬元左右的公寓3、4房最熱門，買盤除了在地客還有來自台北的首購族。
王先生接著說，桃園區的延平路臨近新北市鶯歌，附近同樣有工業地帶，不過房價親民也有出租投資價值，整體區域房價落在2字頭，倘若入手1字頭都有獲利空間，總價低於千萬元的產品更是相當搶手，房價呈現溫和緩漲格局，適合重視增值潛力的購物族。
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