學院建設「學院美術之星」位於鼓山區西藏街，雖然地段屬於內惟生活圈，但距離美術館特區步行不到3分鐘，距美術公園僅180公尺，建案規劃39-52坪，單層4戶配置2部電梯，近期進場銷售每坪開價43-52萬元！然而弔詭的是最新實登揭露49戶，當中有高達45戶屬成交2字頭，3與4字頭分別有2戶，而每坪房價最低僅24.2萬元，比楠梓、仁武、橋頭新屋房價還低。
負責銷售耕揚廣告負責人蔡宸祐表示，目前揭露2-3字頭均屬建商在興建時就已訂購親友戶，當時房地產氛圍尚無台積電效應，而建商董事長也說話算話，即便近期才開始簽約，仍同意以台積電效應前，建商允諾售價出售，因此才會出現許多2-3字頭成交行情。
永慶不動產美術美家加盟店經理許瑞祥分析，「學院美術之心」雖然位於內惟但緊鄰美術館特區，以目前房價計算每坪成交至少要突破4字頭行情。
許瑞祥指出，目前該案實登不少戶型成交24-25萬元，等於住戶尚未入住單坪房價大賺15萬元，以最小坪數39坪計算，等於現賺至少550萬元，「該案例只能說建商十分佛心，也將造成未來同社區房價落差大。」
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