依內政部不動產資訊平台揭露，高雄市不分屋齡近3年透天厝成交總價分別為1206、1302與1326萬元，近3年購屋門檻增加120萬元。高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，近年來隨著地價與營建成本提升，導致透天購屋門檻不斷拉高，過去在郊區如仁武、鳳山、小港等能買得到總價1500萬元內新屋，如今房價全面挑戰2000萬元，該現象導致首購族已無力負擔。
購屋門檻不斷提升導致今年高雄新屋透天交易量大幅減少，台灣房屋仁武仁雄加盟店店東林永祥分析，依統計今年前3季高雄透天交易熱區，成交量僅908戶，相對去年2095戶出現量縮57%，當中仁武、鳳山與小港出現量縮6成，楠梓甚至從311戶量縮僅剩52戶，成交衰退8成，「一般而言當區段地價每坪超過20萬元，首購型透天厝供給就會消失，若屬3字頭以上地價行情，如容積許可，建商推案多傾向大樓或電梯公寓與華廈。」
林永祥認為，楠梓區目前已出現地價成交7-8字頭，仁武也出現6字頭地價成交，該現象也讓未來透天厝供給越來越郊區，如北高雄至路竹及茄萣；南高雄至林園甚至往屏東，東高雄往大寮區，目前在高雄市郊如鳳山、仁武、小港等行政區，透天新屋邁向2000萬元。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
