中壢區內除青埔房價一飛衝天外，舊市區由中壢火車站周邊都更案「麗昇陽」，單價最高衝至45萬，拉漲比鄰的平鎮房市，市區新案單價也站上3字頭。
房市專家何世昌表示，平鎮市區連結中壢精華區一帶，且沾上鐵路地下化題材，新案單價跟著中壢市中心漲至30萬出頭。
至於老平鎮人喜愛的透天產品，身價也跟著這波房市水漲船高，何世昌說，平鎮市區因土地開發逐漸飽和，透天型產品在都市計畫區外居多，總價約在1000～1500萬左右，走相對低價風格；至於都計區內的透天則非常稀少、多半基地不大，都是10戶以內的透天型產品，總價門檻約2000萬起跳，因此去化速度放緩。
根據《591》新建案，平鎮區在線透天案，包含有「岩美玥隱」、「寬庭No.3」、「佳河靜園」、「淞泰居心地」、「寶格麗6」等案，總價帶多在2000～4000萬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，南桃園購屋總價帶約在1000～1500萬，平鎮市區透天總價破2000萬，確實超出多數購屋族的預算，故近期去化速度放緩，仍也有部分南桃園的中堅買盤，對透天情有獨鍾，在中壢市區透天幾乎絕跡下，就近轉向平鎮購置。
「岩美玥隱」基地位於平鎮區和平路商圈，步行10分鐘可達學區林森國小、平鎮國中，以及平鎮棒球場、和平市場、全聯等機能。岩美開發建設公關發言人吳盈睫表示，南桃園透天在素地稀缺下，更顯珍稀，買盤多是自營商或是家族資產配置考量。
岩美開發建設除在平鎮有2案透天外，之後將在內壢推出「岩美璞丰」住宅大樓、楊梅「岩美杏福」住宅公寓等2案，目前均在建中，預計2024年完工。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
