高雄房價自去年第四季因台積電設廠消息而迅速飆漲，北高雄的楠梓、左營、鼓山等地房價迅速飆升。根據實價登錄，今年1月至今的購屋總價，鼓山區屋齡10年內大樓，2房加上車位要900萬以上，甚至1000萬、左營區屋齡10年內的2房最高總價為1200萬。
進一步查詢售屋網，目前在左營和鼓山兩區，屋齡10年內的大樓屋主開價都不低，多數開價都在800萬以上，低於800萬僅約10間、低於750萬僅1間。想在區域購買屋齡較新的房屋對首購族來說，門檻並不低，負擔也不輕鬆。
對此，住商不動產中華青海加盟店店東李家豪表示，目前北高雄的精華區左營、鼓山房價全面上升，雖然近期房市冷卻，交易量減少，但還未出現跌價的情況，若購屋族預算有限，建議可以放寬條件，在區域找屋齡10-20年的住宅，2房加上車位總價7-8百萬還是有機會，而且舊大樓室內坪數大，公設也較低。
其他房仲建議，與其到外圍找新屋，不如在市區買舊大樓，當市況冷清，房價鬆動的時候，蛋黃區的住宅價值至少保值抗跌。
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