今年下半年房市疲弱，包含基隆、雙北、新竹等區下半年都有中大型建商新案，以超高開價進場銷售，改寫區域新高，住展雜誌表示，高價個案基地條件多具優勢，讓業者不願輕易讓價，然而，產品優勢若不夠突出，易淪為「最佳助攻員」，為鄰近個案拉高銷量。
政經利空籠罩下，部分小型建商逐漸調降預售案開價，卻有個案開價持續拉高，挑戰購屋族的接受度。住展雜誌統計，下半年北台有多個新建案，開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案；桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。
觀察雙北一級戰區，北市北士科園區的「國泰雍萃」，以每坪132.5萬元平均開價，成為區域天花板。至於新北的新店央北88萬、新莊頭前71、泰山十八甲65萬、塭仔圳自辦重劃區63萬等平均開價，均創區域新高；捷運三重站的「家泰豐和」，平均開價達8字頭，更刷新三重全區最高價紀錄。
桃園市包含桃園區、中壢區等重劃區，都有新案開價創歷史新高，而較外圍的楊梅、觀音，大樓價位同樣持續走揚，其中開價最驚人的屬青埔特區，以青塘園周邊的成屋新案「玖都美術花園」，直接從區域4、5字頭行情，平均開價「跳空」至70萬元。
小檜溪重劃區現以「遠雄夏沐」，平均開價56萬元最高。至於蘆竹A10山鼻站重劃區，去年「大華首捷」開價33.5萬元創高後，今年被「新潤麗蒔」以39.5萬元平均開價超車。
新竹縣市則是蛋黃、蛋白、蛋殼區，通通創新高，如竹北高鐵特區、縣治三期相繼出現7字頭開價新案，寶山造鎮案開價5字頭，芎林攀上4字頭，湖口和新埔新案開價皆見3字頭。
住展雜誌企研室經理成采錡分析，新案大膽開高價，部分線上舊案調漲也未曾停歇。至於開價未定或不敢公開開價的個案，多是包含擔心頻繁調價，或是開價過高、嚇跑客戶，但此舉將讓無效客群增加，影響成交比重表現。
房市景氣走弱，民眾期待降價，新推案卻頻頻開天價，買賣雙方對價格認知逐步擴大，成采錡認為，高價案產品優勢若不夠明顯，將大大助攻鄰近個案，將以「相對低價」為由，拉高銷量。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，高價案不降價原因，包含無法對已購客交代外，中大型建商資金壓力較小，可持續撐盤；明年市況倘若真的走空，再做調整也不遲。
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