「台北信義」位於北市信義區的松勇路,屋齡大約10年、整棟22層樓,憑藉優渥的地段條件吸引不少名人青睞,影視明星包括「Elva」蕭亞軒、房祖名都是住戶之一,其中又以汪小菲和大S成為近年話題代表,倆人曾在2016年以3.6億元入手225.24坪含4個車位的頂樓戶,當時輿論盛傳豪宅是由前夫汪小菲出資、名字登記給女方,儘管大S澄清表示,汪小菲不是台灣籍為了方便才登記給自己,但並未透露房子由誰付錢,如今舊事重提令外界霧裡看花。

《壹蘋新聞網》查閱謄本發現,上述頂樓戶仍登記在大S的名下,房子是在2016年11月21日登記,登記原因為買賣,如果依照房貸30年期試算,粗估當時貸款金額大約2.1-2.2億元,按照汪小菲自行揭露的還款,該豪宅分20年240期償還,每月要償還108萬元。

不過幸好這些年豪宅漲幅還不少,根據台灣房屋信義光復旗艦特許加盟店業務楊先生的說法,依照「台北信義」單坪開價218-235萬元估算,假設單坪220萬元、車位450萬元,大S持有的頂樓戶目前市值大約4.6億元,等同6年多來房價成長1億元、增值將近3成,置產眼光可謂相當精準。

大S夫婦居住的「台北信義」頂樓戶,遭到汪小菲爆料是自己花錢買的。彭欣偉攝
大S夫婦居住的「台北信義」頂樓戶,遭到汪小菲爆料是自己花錢買的。彭欣偉攝

義理法律事務所律師莊勝榮提醒,汪小菲雖然對外宣稱「台北信義」的頂樓戶是他出資收購再登記給大S,男方雖然有權主張借名登記,換句話說就是主張只是把房子借給女方登記,但從法律角度來看,必須提出相應的舉證內容,包括出示保管權狀、平時繳納地價稅或房屋稅等事證,否則口說無憑加上產權確實登記給女方,即使拿來與具俊曄共築愛巢恐怕也無法追討。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「台北信義」坐落信義計畫區,原本就是台北的知名豪宅,社區行情每坪大約170-180萬元,對比近期社區來到每坪191.5萬元的交易紀錄,頂樓戶有景觀或有裝潢條件,未來成交單價逼近200萬元也不意外。

而綜觀社區除了享有蛋黃區優勢,過該社區也是常見的出租豪宅,包括11樓、12樓、15樓都是長期租賃,整體社區單坪租金價位來到2500-3000元,總月租金可來到30多萬元,同樣屬於社區利多。

★快點加入《壹蘋》Line,和我們做好友!

★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團,即時新聞到你手,不漏任何重要新聞!

壹蘋娛樂粉專

壹蘋新聞網粉專

壹蘋 LINE 好友

點擊閱讀下一則新聞 點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%