一位台南中年女屋主告訴《壹蘋新聞網》，她在2年前想賣一棟屋齡十幾年的透天開價約2000萬，當時和多家房仲簽下委託銷售契約，卻持續有其他房仲找上門，要求和她簽約。
其中一次，她剛好在銷售房屋現場打掃，未料被2名房仲同時包圍，他們來自同一間公司，為了偶遇屋主，房仲先前已來到該房多次，並向附近鄰居打聽屋主的背景，偶然得知該女屋主長年茹素，有禮佛習慣，沒想到才一見面，房仲為了套近乎，告訴屋主，她也從小吃素，還和屋主同一個信仰，感覺雙方非常有緣，希望屋主可以把房子交給她賣。
該女屋主未直接答應，卻被包圍至少1小時，不停的遊說，試圖讓她心軟，最後屋主快受不了終於直言，天黑了必須趕緊搭車離開，房仲才暫時作罷。
一位高雄年輕女屋主分享，3年前以總價1千萬出頭入手美術館附近的中古大樓，當時她不到30歲，房仲和屋主看她在適婚年齡，就告訴她，「這間房的前前一任女屋主嫁的非常好，是富貴人家，因為要移民到國外才賣房，轉給現任屋主，她親口說過，她真的很幸福，住這間房的人都很幸福，可以放心買下。」
當下她聽到這些話，認為很荒謬，房仲和屋主聯手上演幸福戲碼，雖然她不為所動，不過倒是佩服他們懂得銷售，也懂得觀察客戶。
另有一名高雄女屋主也和《壹蘋新聞網》分享，1年前曾將她的起家厝透天以總價約1700萬賣給一對姊妹，當時房仲帶著這對不到30歲的姊妹花，告訴屋主，她們都是工程師，很認真工作，希望買房接中部的父母來南部同住，「真的很孝順，希望您可以成全她們」，該屋主也受到感動，認為這對姊妹不錯，也放心的將她的起家厝賣給她們，並答應讓利10萬出售。
沒想到半年後，她在租屋網發現自己的起家厝，竟然在招租，她才恍然大悟，所謂的孝順姊妹花接父母同住，根本是演出來的。
她認為，由於她是一個很孝順的人，很重視孝道，大概是這一點，讓房仲清楚她在乎的是什麼，才會用投其所好的方式和她溝通，最終順利成交。
一位不便具名的台南房仲表示，很多房仲在銷售時都會試圖投其所好，講的頭頭是道，甚至演戲給屋主和買方看，最常用的招數是打「同情牌」，他曾聽過其他房仲帶著女生買方和幾個小孩與屋主見面，介紹自己是單親媽媽沒有錢，要養好幾個小孩，存錢存了十幾年好不容易有一點積蓄，為了小孩貸款買房安家，只有一點自備款，拜託屋主便宜賣，但沒想到簽約之後，買方直接用現金全款購買，根本不是所謂辛苦的單親媽媽。
該名房仲認為，類似的做法還有很多，有些是房仲教客戶的，有些是客戶自己演的，房仲可能也不知情，但是現在的資訊都很發達，聰明的人都不會當真，即便是演戲，也很容易被破梗，而房仲要長期經營客戶，就會呈現真實狀況，不會隨意和買賣雙方捏造故事，應該「實在」的經營才能贏得客戶認同。
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