台北市北投石牌地區接納北士科的就業人口，其中石牌二路商家林立還有捷運優勢，憑藉優渥的地段條件吸引建商插旗，根據專家說法，當地新案大樓均價站穩8字頭，部分開價挑戰9字頭乃至單坪百萬元，近一年價漲至少1成，由於地點鄰近北士科，價漲因素除了受惠就業人口紅利，加上鄰近天母、榮總生活圈致使區域出現跟漲效應，大樓單價基本都站穩8字頭，成為北投價漲明顯的路段之一。
石牌二路與東華街一段交叉，距離石牌站僅400公尺，不僅交通便捷沿途還設有銀行、郵局以及各式餐飲店家，屬於北投的核心生活圈，近年吸引不少推案，例如龍霖開發就在315巷推出預售大樓「龍霖初心」，訴求靠近榮總及振興醫院旁的精工宅，規劃20－48坪的1－4房，每坪開價80－85萬元，此外個人自建案「天母上城」主打享受天母、石牌雙生活圈的繁榮，規劃60－80坪的3－4房，每坪也要86－115萬元，新案單價至少8字頭起跳。
永慶房屋石牌捷運直營店的業務尹先生表示，石牌二路鄰近天母、榮總生活圈，由於兩地近年房市火熱，造成前者房價出現跟漲效應，新案普遍站穩8字頭，相較去年同期增加超過1成，每坪更是年漲將近10萬元，漲勢不容小覷，不過地段良好還鄰近北士科，受惠產業人口紅利致使剛需穩定，成功吸引選擇就近置產的工程師，目前以總價2500－4000萬元的2、3房產品最熱門。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，石牌二路屬於捷運石牌站生活圈，屋齡10年內的大樓房價站穩8字頭，鄰近指標都更預售可達9字頭乃至單坪百萬元，房價衝高與地段條件有關，受惠天母國小、石牌國中等明星學區加持，還有捷運以及北市科的產業人口紅利，同樣增添區域發展潛力，房價未來仍有創價空間，適合重視保值性的購屋族。
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