根據《高雄實價網》統計資料，美術館生活圈的住宅大樓房價逐年增加，2020年成交974件，平均單價26.9萬、2021年成交1198件，平均單價28.9萬、2022年至今的交易量相對前2年縮減，成交357件，平均單價30.65萬。
根據實價登錄，目前該區預售案如「美術白天鵝」今年成交單價32-42萬、「美術1號院」最高單價50-55萬、「御皇苑」豪宅案最高成交單價60-64萬。
由於該區素地稀缺，新案價格持續攀高，中古屋的地板價也不便宜。永慶房屋高雄美術青海店店長葉誌螢表示，目前該區屋齡最久的大樓約17-18年，以不分屋齡的情況來說，大樓地板價也要28-30萬，而屋齡10年內的大樓，以美術館呈放射狀，越往後排房價稍稍遞減，單價約30萬出頭到40幾萬不等。
他提到，目前想在美術特區找價格相對親民的大樓，建議可找屋齡15年以上，大樓位置較靠近後排或外圍的低樓層，還有機會找到單價26-28萬的大樓。不過整體來說，區域的地板價已站穩3字頭。
住商不動產高雄青海加盟店店東李家豪表示，美術館生活圈生活機能便利，除了有公園綠地和重劃區整齊的環境，近年陸續又新開711超商、燦坤、日式料理、鐵板燒等餐飲店進駐，加上台鐵地下化和輕軌陸續完工通車，該區和農16為自住客指名度高的熱區。
李家豪指出，上半年房市相當熱絡，區域屋齡10-20年的大樓有買方追價至每坪33-34萬，如「京城101」6月出現成交單價33萬，但自7月之後市場買氣下滑，買方開始觀望，目前屋齡10幾年的大樓，屋主心態較好的，大約30-32萬左右就願意讓利出售。
他認為不論未來房市走向如何，美術館生活圈的買氣多少會受到大環境影響，但區域剛性自住需求強勁，地段精華保值抗跌，3-4房加平面車位為主流熱賣產品。
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