霍華德這次來台打球,帶了1名保鑣、2個助理還有1名代表人隨行,球團根據需求,且考量雲豹隊平時練習的林口運動中心與主場國體大體育館,將為霍華德等人在林口就近找4房獨棟租屋。
霍華德身高208公分,租屋處天花板不僅至少要挑高3米,還能放下長達212公分Kingsize床,顯然租屋不僅挑高、更要寬敞,僅有獨棟別墅才能符合其需求。
台灣房屋長庚直營店店長林士涵分析,林口康橋國際學校、美國學校一帶,屬於低密度別墅群,街廓美式氛圍濃厚,獨棟別墅屋齡多在10年以下,單層建坪達百坪物件,每棟總價約5千萬起跳,租金至少10萬以上,較能符合其租屋需求,屋主多是企業主、老闆置產購入。
《壹蘋新聞網》查詢區內符合霍華德要求物件,有屋齡約14年的中古別墅「怡和the house」,建物為地下1層、地上3層,格局含車位為138坪的4房4廳6衛,總戶數僅9戶,住戶單純,但罕見釋出,近五年成交紀錄僅今年4月一戶,已5980萬賣出。
此外,屋齡5年的新案別墅「年豐七也」,社區共7戶,地上3.5層,地下1-2層,坪數為133-165坪的3~6房,今年6月成交一戶,總價也是5980萬元。
不過林士涵說,因高總價產品,「屋主要拿來出租,並不容易。」
加上獨棟透天別墅,因多半無保全,可能會有隱私性與維安疑慮,若撇開獨棟的要求,林士涵認為,如屋齡2年、41層樓高的「森聯摩天41」,高度達160米,為雙北最高摩天住宅TOP 5,機場捷運A9站以及新北影視城正對面,有110坪、125坪產品,戶戶陽台設計,因林口台地本身地勢高的關係,高度會超過海拔400米,相當台北101觀景台高度,視野條件極佳,每戶價格從5800萬~8000萬不等。
還有,屋齡8年的28層大樓「 天地昕」,格局為89、106坪的3~4房,總價在3800萬~6300萬之間,能兼顧隱私性與安全性,或許可符合球星的租屋需求。
住商不動產林口未來城加盟店店東喬嘉邦則說,林口別墅非出租主流,甚至符合有高級裝潢、交通便利等需求,室內空間還要大,物件其實不多,為其量身打造新物件或許比較快,且球星可能還需有健身房訓練,種種因素下,或許住在飯店,有專人打理食衣住行,就能符合條件與需求。
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