皇翔副總經理游玉華於法說會指出，企業營運模式包含以品牌優勢創造土地附加價值；充分掌握市場變化，確立正確的銷售策略；加強售後服務，建立品牌形象；跨足飯店業的經營等。
皇翔近年布局新北五大公辦都更案，板橋「皇翔來青」案今年上半年推出至今，銷售率近8成，更創單價9字頭天價，其餘包含中和保二、新莊廟街案、土城頂埔案、以及永和大陳單元3等4大案，每案基地皆是2200坪起跳，其中以新莊案進度最快，已於今年5月申報開工。
另有台北市萬華區漢中段254坪、中正區杭州南路案約342坪，以及新北市土城區樂利段1地號535坪，土城區大安段1797坪等4基地正在規劃中。
至於興建中的7筆個案，包含土城「芊翠」、「芊樾」」等2預售案外，其餘4案採邊建邊售，其中「台汽北站大樓」基地約1392坪，正在興建地上23樓、地下5層的辦公大樓，預計明年第三季完工取得使照後，採全棟出租不售方式，挹注未來營收。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，北市A辦明年有6棟完工，釋出7萬坪新供給，其中僅有皇翔台汽北站為西區釋出承租的量體，有其獨特性與獨佔性，預估單坪租金將能突破西區目前最高的新光摩天大樓2400～2600元，可望挑戰3000元大關。
對於明年營運展望，游玉華透露，明年將盡力出售可售成屋，北北桃可售金額約265.69億元，其中以北市信義「皇翔御琚」169.3億元最多。另在今年底、明年初將推新北土城永寧捷運站附近的總銷約65億元住宅案。將持續以都更、合建等多元方式，尋求大台北地區開發機會。
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