台中市東區一間中古透天待售,屋齡16年,共4層樓,地坪25.7坪、建坪58.6坪,共4房4廳2衛浴3陽台,開價2880萬。特別的是,該房屋主大放送,推出買房送BMW X4轎車,價值200多萬,目前只開600公里,接近9.9成新。

不過房仲備註,送的車子不含過戶、稅金、保險等費用,而且車子可能提前賣掉,就會取消買房送車的活動。

該房客廳寬敞,鋪上木頭地板。翻攝591
該房客廳寬敞,鋪上木頭地板。翻攝591

《壹蘋新聞網》致電詢問銷售房仲,台灣房屋南興公園特許加盟店業務蕭旭、以及相關業務人員表示,該房原為屋主和友人同住,因友人搬離,屋主打算出國工作,決定處置資產,既要賣車也要賣房。

該車為屋主今年6月以268萬購入,若賣給一般的車行,估計至少折損50萬以上,因此房仲建議屋主,目前該區同樣類型的透天行情約2300萬,而該房開價偏高,不如考慮以「買房送車」的手法行銷,較能吸引買方目光。

房仲提到,該房上架之後有不少買方詢問,還有個別詢問車子的人,但是後來車子搶先賣掉,售價約225萬,因此只能取消「買房送車」的活動,屋主也打算重新調整房屋開價,並下修底價。

細查該房屋況,擁有寬敞的日式庭院、全室木頭地板、主臥、更衣室、廚房的空間也很寬敞,相當適合家庭自住客。目前有2組客戶對該房感興趣,但出價還未達到屋主期待,雙方未達到共識,估計要成交還需一段時間。

台中透天主打買房送BMW,不過房仲備註,車子可能提前賣掉,就會取消買房送車的活動。翻攝591
台中透天主打買房送BMW,不過房仲備註,車子可能提前賣掉,就會取消買房送車的活動。翻攝591
該房擁有日式庭院。翻攝591
該房擁有日式庭院。翻攝591

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,通常在中古屋買賣市場常見「買房送家電」、「買房送裝潢」,由於屋主賣房,需要處置資產和家電等物品,或者屋況本身不錯附帶裝潢,就會考慮一起打包出售,順便提高房屋開價,是常見的作法,而「買房送車」倒是比較少見,個別買方的接受度也不同,有些人會介意汽車是消耗品,或擔心有瑕疵,或發生過事故等問題,因此買房送車的效果就因人而異。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「買房送車」的活動雖然吸睛,但是車子卻搶先房屋賣掉,主因該房開價高於區域行情,對購屋客來說,主要還是會參考附近區域行情,以及房屋的價值,來決定是否入手。

 

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