台中業界大老過去預測：水湳經貿園區「最有可能出現單價破百萬元」，而最新實登終於揭露，位於水湳中央公園旁的建案「豐邑PARK ONE」，出現一筆34樓、含雙車坪數89坪，總價高達7814萬元，若扣除車位換算單價達100萬元，創下台中房市歷史以來最高價。
據悉，該「大戶」為台美兩地企業家，政商關係良好，早期都居住在紐約中央公園附近，趁著疫情期間返台選擇水湳置產，在今年七月前往案場由代銷老闆親自宴席接待，出手亦相當阿莎力，且指名要該案最高、視野最好的戶別。
據悉，由於水湳經貿園區，不同分區有限高規定，例如文商一限高100米、文商二140-160米，至於「豐邑PARK ONE」正位處文商二，等於具有「永久棟距」視野，成為大戶收藏理由。
知情銷售人員坦言：「這筆交易年中完成，不太確定為何11月才揭露，但也強調該戶非露臺戶、沒有包含裝潢家電等其他條件，為單純一般交易，闖出高價完全就是賣『稀有性』。」
該案坪數53-57坪3房、61-74坪4房，成交均價達75萬元，15樓以上中高樓層可達8字頭，主力總價含雙車位5000-8000萬元，預期2027年完工。
豐邑PARK ONE位於台中市西屯區經貿五路、啟航路，由豐邑建設投資興建，地上34層，地下7層建築，共有173戶住家，4戶店面，11戶辦公室，格局坪數規劃三房(53~57坪) 和 四房(61~74坪)。
不過未來是否持續挑戰三位數？業者坦言：「難度很高」，除了該戶視野條件特別好之外，現在景氣明顯冷卻，買方縮手觀望、以致猶豫期拉長，不過仍會有8、9字頭等交易陸續揭露。
進一步求證台中地政局查證後指出，該筆交易單價高是因屬頂樓戶，且交易已經完成一段時間，未發現有異常或誤植情況，因而按程序揭露。
全球居不動產情報室總監陳炳辰補充，當地雖不屬七期，但該區塊早已宣告價碼有百萬行情，一度成為市場話題，如今實價官方認證，無疑注入強心針。
陳炳辰指出，水湳除了中央公園外，當然有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持，雖然一般機能還有進步空間，但在高價土地建商搶攻，又走向豪宅規劃，都是讓價位開出優異成績的因素。
除豐邑PARK ONE之外，目前台中最高價交易成交還在9字頭行情，包括「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋每坪92萬元、「大陸宝格」20樓實品屋91.5萬元、「大陸丽格」，24樓實品屋91.3萬元。
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