桃園八德擴大重劃區的「益騏福爾摩沙」社區，在PTT房屋版近期有已購戶以出國工作為由，自售平轉物件，建物權狀43.41坪含地下車位，3房2廳2衛格局，標榜雙面採光、目前皆為無限棟距、雙廁所皆有對外窗，以總價1391萬、單價34.05萬開價，比對實登，屋主今年7月入手，如今要「真平轉」。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，該預售屋距離未來捷運綠線G01站約600米，單價34萬在八德擴大區內屬中上價位，格局也不算差，有機會平轉售出，但在平轉物件陸續出現競爭，以及經濟前景看淡下，且單價34萬在桃園仍有其他區域可選擇，「能否順利轉手，沒人說的準」。
除了PTT及臉書社群外，連591房屋交易網上，包含雙北市、桃園、新竹等區，也有部分打著平轉的預售屋，委託房仲託售，雖未一一比對實登是否為「真平轉」，顯露市場瀰漫一股平轉下車的悲觀氛圍。
「別於今年第二季《平均地權條例》修法消息釋出後的假平轉潮，如今真平轉物件越來越多！」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，下半年起，房市氛圍驟變，市況量縮明顯，連建商都賣不好，不少今年入手預售的屋主，擔心房價反轉，確實心急了，甚至有大坪數產品開價認賠的個案。
房市專家何世昌說，房市買氣停頓，已購戶發現待售期拉得很長，看房客變少，開始緊張了，不求獲利想換約轉售，盼在賠售前安全下莊，主因是總經壓力較大，房市景氣跟著走衰。
何世昌預估，只要平轉潮延續到明年未緩解，恐怕就會出現賠售潮，甚至出現「多殺多」的情形，建議屋主此時越早讓利，越容易早點下車。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
同屬北市房價落差大 中山區植福路單坪均價破200萬元
