最新實登揭露位於高市漢神巨蛋商圈大樓預售案「十六本木」，近期出現大量實登，在已揭露13戶住宅每坪成交單價落在40.9-47.9萬元，而1樓店面則成交75.9萬元，該案是漢神巨蛋商圈首場戶戶均為4字頭成交預售，改寫區段房價新高。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，該案規劃換屋型坪數，目前揭露多屬3房格局，而房價全面站穩4字頭甚至挑戰5字頭，主因是漢神巨蛋商圈近年來新屋供給少，加上建案規劃制震與建材配備提升。
《壹蘋新聞網》調查發現，高雄近年來3大指標熱區包括農16、美術館與漢神巨蛋商圈，新屋近期均創史上新高！
如農16特區基地正對龍華國小校園大樓預售案「遠雄PARK16」，實登揭露每坪成交43.1-55.2萬元，目前社區均價已達48萬元；位於美術館特區興富發建設大樓預售案「美術1号院」，目前實登揭露622戶，每坪房價落在34.6-54.7萬元，每坪5字頭也是區段小宅房價新高。
依《樂居網》顯示，今年不分屋齡無論農16、美術館與漢神巨蛋商圈均出現房價上揚，當中農16特區均價每坪已達37.5萬元、美術館特區則有34.8萬元。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，台積電引起的房市買氣因時間拉長導致效應下滑，然而位於市區精華地段如農16、美術館與漢神巨蛋，因新屋均在挑戰5字頭成交行情，也讓中古屋房價持續提升，以美術館為例，區段房價最便宜「Bingo家築」，在今年7月位於2樓甚至出現單坪31萬元成交，代表整個中古屋市場持續上揚。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
