不動產專業顧問公司萊坊（Knight Frank）調查，第三季的平均租金與前季相同，但若對照去年同期，今年第三季的租金表現仍然是有2.3%的漲幅，半數以上的市場租金表現為持平或上漲。
檢視各城市的租金成長排行， 23個主要城市中，僅雅加達與台北二城市不論是在疫情復甦或年成長趨勢中分別皆保持在前五名，以台北來看，相較於2019年第四季，今年第三季的租金上漲了7.4%；年漲5.5%，堪稱市場的資優生。
空置率方面，亞太地區整體的頂級商辦空置率在接連下降三個季度後，於本季上升1.6%，可見多數企業對於疫情後的復甦階段的擴張仍有所保留。城市的個別表現上，以首爾的1.5%表現最佳，台北的2.7%排名第二；上海、深圳、北京、廣州等中國大陸一線城市也高居10~16%。
研究調查23個亞太城市中，有利於承租方議價的「租客市場」於本季稍減至55%，僅首爾、台北、新加坡三地仍為「房東市場」。
未來供給的部分，台北未來3年的新供給量也高達38%，在調查的城市中排名第五，去化壓力會逐漸出現。
最後展望市場未來新供給，台北未來3年內將新增的38%供給量，顯示投資者看好未來辦公市場發展，瑞普萊坊總經理蘇銳強表示，以信義計畫區的頂級商辦為例，第三季頂辦的平均租金漲至4,086元，市場十分活躍。
蘇銳強認為台北市的辦公室租賃市場短期仍將呈現定、平緩的成長，主要有三大利多因素支撐，包括台北商辦市場在歷經多次疫情的壓力測試之下，其租金表現皆是穩定成長，甚至更勝2019疫情爆發前。接續未來國門開放，跨國商務交流恢復正軌的激勵下，將推處於觀望的外商重啟佈局。
其次，企業對於辦公空間的需求仍旺，台北頂級商辦的空置率也探底來到2.7%。不僅是信義計畫區，南港地區的表現同樣亮眼，如今年年初落成的南港台肥C2新大樓，一上市就幾乎滿租，一屋難求。
除了大家熟知的台北大巨蛋、富邦A25、南山世貿三、京華廣場、台北雙子星等代表性新供給外，大陸建設也於上週公布了大直家樂福改建、信義兒福B1-2、B3-2基地公辦都更兩件指標性辦公室的開發案，預示著接下來台北的辦公市場將會從目前的房東市場會逐漸趨向平衡。
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