大安區匯集百貨商城及捷運站點,屬於台北蛋黃中的蛋黃,房價卻令購屋族卻步,不過安東街一帶目前總價1800萬元左右仍有機會入手大樓1、2房,低總高單價路線替小資族撬開通往蛋黃區的大門,根據詹家說法,能以相對便宜的房價入手與忠孝東路條件相仿的物件,成為該路段的主要特色,買盤除了在地客不乏跨區置產的首購、換屋族,素地稀少更是讓新案買氣踴躍,目前則以總價1600-3500萬元左右的2、3房去化最快。
安東街街貫穿市民大道並與捷運忠孝復興站銜接,門牌大致以懷生國小一帶劃分大安、中山區,檢視當地房價行情,成交主力為公寓和大樓,住宅每坪從7字頭到超過百萬元皆有,屋齡越新通常價格更高,不過近年仍有建商插旗,主打低總高單價價的大樓產品,例如親家地產就推出預售案「親家JIA」,標榜鄰近捷運忠孝復興站、SOGO百貨且位於靜巷內的精品公園宅,主力格局11-27坪,每坪開價167-186萬元,換算大約1800萬元就能入手1、2房,根據銷售人員說法,由於素地少加上總價親民,產品諮詢度相當踴躍。
![安東街憑藉優渥的地段條件,成功吸引建商插旗,例如預售案「親家JIA」標榜鄰近捷運、SOGO百貨商場的精品公園宅,每坪開價167萬元起,3D示意圖。翻攝「親家JIA」臉書](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2022-11/E1BDA6CAF3669AC4BB2772F132A38844/adcefde16e1962676cce5b7b0a2c4dcb_1280.webp)
「親家JIA」的銷售人員表示,安東街位於忠孝興SOGO商圈,原本就是台北的蛋黃區,剛需穩健加上素地稀少推升新案價格,每坪站上百萬元很正常,不過區域多為老舊住宅,中古屋房價仍見8字頭,整體價格比忠孝東路一帶更親民,能用便宜價格入手條件相仿的住宅,成為路段的主要特色,買盤除了具有地緣關係的自住客,還有不少跨區置產族群,例如「親家JIA」陸續收到客戶諮詢,大家都想用低價取得黃金門牌,更是造成新案市況表現亮眼。
信義房屋仁愛安和店的協理侯沛昌指出,安東街相較同屬大安區門牌、號稱最繁榮的忠孝東路,前者房價便宜將近1成,主要是區域屋齡偏高、長期缺乏新案拉抬房價,不過低價入主北市蛋黃區也成為優勢,尤其吸引預算有限的首購、換屋族,唯獨素地稀少新案選擇不多,目前公寓以總價1600-2500萬的產品去化最快,電梯大樓以總價2000-3500萬元去化最快,替小資族撬開通往蛋黃區的大門。
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