觀察六都單月表現，新北3851棟，不僅是近6年首度低於4000棟的10月，量能甚至比今年2月的3986棟還少，改寫近20個月的單月新低紀錄！台北、台南與高雄，也連袂寫下近五年同期低點，桃園、台中亦是近四年的同期低量，各都量能回落，與新案交屋延遲亦頗有關聯。
而各都前10個月的累計棟數，南二都皆比去年同期衰退1成以上，新北年減約6.1%，台北、桃園也都年減3%左右，唯獨台中以累計41485棟，創下年增5%的佳績，表現一枝獨秀。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示， 10月起，央行三度升息的影響已逐漸浮現，市場保守氣氛更加濃烈；加上去年10月桃園、高雄雙雙寫下歷史同期大量，新北、台南亦屬相對高檔，比較基期高，因而使今年10月各都的年月表現，普遍呈現明顯量縮態勢，合計量能僅約1.7萬棟，為近5年同期新低。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台中市過去幾年新案量大，今年還有交屋量撐場，因此10月份減幅不大，至於其他五都不但去年比較基期高，今年房市急速由熱轉涼，下半年成交量大不如前，尤其過去二年房價堆疊升高，如今買方居高思危，對於價格走勢趨向保守，不似去年願意追高，現下多數買方期待更大的讓利空間。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行連三季升息，加上全球經濟陷衰退危機，買方對於未來抱持觀望態度，然而新屋房價下跌不易，雖市場有零星小建案主動降開價，卻未見降價拋售潮，屋主仍認為通膨壓力下，不動產價值可期，不輕易讓利，買賣雙方缺乏共識，故短期榮景難復見。
張旭嵐指出，從今年下半年開始，因買方態度觀望，賣方對價格卻仍有期待，使房市在買賣雙方磨合期拉長下，漸漸步入冷靜期，今年前10個月六都的累計買賣移轉量，僅約20.4萬棟，較去年同期的近21.4萬棟，縮減了4.4%，衰退幅度持續擴大，且後續市場估計將持續往「量縮價平」的方向發展，據此推估，今年全台的買賣移轉棟數，可能會比去年的34.8萬棟下滑近1成，面臨32萬棟保衛戰。
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