國光社宅二期基地分約5400坪,位於三峽區民生街、國光街及國慶路所圍街廓,將興辦461戶1房型(8~12坪)、276戶2房型(16坪)、184戶3房型(22坪)共計921戶出租社宅,預計明年完工,今舉行上梁典禮。
新北市副市長陳純敬表示,該社宅社公益設施服務完整,包含幼兒園、托老、托幼、庇護工場等,方便居民就近照顧家人,且區位生活機能佳,包含醫院、捷運站、圖書館等,皆能在步行距離可及。
北大特區租屋族群多是北大學生、科技業、醫護人員等,租屋需求強勁,供給卻不多,大家房屋北大學成加盟店店東黃品心指出,區域一有租屋釋出,很快就租掉,故國光一期社宅申租情形相當踴躍。
關於北大特區租金行情,黃品心說,學生套房約6000元,白領上班族1房1廳1衛套房約1.5萬;2房約1.8萬;室內約22~25坪小三房約2.2~2.5萬、室內30坪3房約2.5~2.8萬。
從一般社宅約是市場租金8折推估,套房月租金約5000元、2房約1.45萬、3房約1.76萬元。黃品心認為,該社宅走路3分鐘可到明年底完工的三鶯線捷運站、10分鐘內達北大特區,在租金優勢、生活機能等優勢下,預計推出時,將能吸引民眾搶租。
國光二期社宅完工後,連同一期、北大社宅,三峽社宅總量達1190戶,將成機能完整的社宅聚落。陳純敬說明,新北興辦社宅以都更分回、容積獎勵捐贈、多元社福、整體開發等多元方式,長期至少達4.5萬戶規劃,加上租金補貼3.2萬戶、包租代管0.9萬戶,新北多元社宅規劃將達8.6萬戶,未來包含三重、蘆洲、塭仔圳等皆規劃社定地,讓社宅在新北持續遍地開花。
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