小檜溪重劃區規劃5座公園，還有桃園區的主要道路春日路貫穿，加上鄰近捷運綠線G8站等利多提供房市動能，檢視當地新案行情，單價普遍站穩4字頭，還有個案成交來到5字頭。
例如春日路的預售大樓「國王之森」，主打3房雙面採光、4房三面採光且衛浴有開窗的精工宅，每坪開價47－51萬元，此外另一個指標預售案「遠雄夏沐」，主打公園、河景第一排的大3房，據悉每坪成交也來到5字頭。
「國王之森」的銷售人員高先生表示，小檜溪重劃區被舊市區圍繞，更是桃園少數沒有交通黑暗期的重劃區，向來受到建商歡迎，近年推案流行40－60坪，30坪以下的產品幾乎都被秒殺，例如「國王之森」的小坪數房型很快就售罄。
當地剛需穩健拉抬區域房價，掀起過至少兩波漲幅，第一波大約出現在1、2年前，當時新案每坪均價35－40萬元，第二波漲勢發生在近期，新案單價普遍來到40－50萬元，價漲原因與整體房市增溫、營造成本攀升等因素有關，不過基期較低依舊吸引跨區置產，買盤除了具有地緣關係的換屋族，還有來自中壢、土城的客群。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，交會三民路、民生路，腹地大約40公頃，其中25公頃作為住宅與商業使用，其餘包含公園、學校、道路等公設空間，供給上不算太多保有創價空間，尤其土地價碼不低，大坪數又完整的土地交易單坪已見9字頭，甚至還有突破百萬元，吸引國泰、遠雄、定泰、亞昕等知名建商插旗，經歷前階段的房市熱潮促使房價一漲不回頭。
陳炳辰接著說，當地綠覆率15%屬於桃園各重劃區最高，還擁有新永和市場、JC PARK等商場，距離舊市區如桃園火車站、大有大業等僅1公里範圍，居住宜居性高，目前仍有機會入手房價3字頭的預售案，單價4字頭的產品條件也會更佳，至於5字頭堪稱高價個案，產品選擇多元但以中大坪數為主，這是進場前要有的認知。
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