依據高市地政局揭露數據統計，近年來岡山區房價不斷上漲，尤其是新屋房價漲幅驚人。
2018~2020年岡山屋齡2年內新成屋房價每坪僅16.3~16.9萬元，而今年已成長至每坪24.7萬元，若將今年與2020年每坪房價16.9萬元相比，3年增幅46%。而區段預售屋2021年每坪均價20.75萬，今年已上漲到25.58萬元，房價1年增幅達23.2%。
泰驊建設總經理鄧勝文指出，岡山房價不斷上揚可從幾個面向探討，包括全聯實業從2018年起打造自動化冷鏈物流中心，累計投資超過百億元，另捷運岡山路竹延伸線動工，未來捷運將進入岡山市核心，加上達麗與秀泰聯手建置影城百貨等因素，造就目前新屋房價與鄰近楠梓、橋頭相近，全面成交挑戰3字頭。
達麗建設2020年以5.48億元購入岡山車站旁898.43坪土地，換算單價每坪60萬9997元，該筆土地將開發大樓「達麗雙子星」，建案規劃地上24樓超高住宅，20-48坪，每坪開價37-39萬元，預計10月下旬進場。負責銷售海悅集團海宇國際總經理周世凱表示，建案位於岡山核心，周邊擁車站與捷運站是區段交通樞紐，雙塔式超高大樓將成當地地標。
針對岡山新屋每坪開價37-39萬元，鄧勝文表示，價格高於市場同區任何建案，依據實登揭露岡山目前最高預售案為地上5樓電梯公寓「永富發官邸」，每坪最高也僅28.7萬元，如今若要成交35-36萬元，等於房價單坪再拉高6-7萬元，幾乎等於市區目前新屋價，購屋客群推測將多屬科技人才或高薪族。
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