最新實登揭露，位於陽明山的士林區永公路355巷一處53年2層樓透天，建坪75.88坪，今年9月以總價1.05億成交，地籍資料顯示，原屋主「里仁事業」2013年購入後，持有9年轉手賣給方姓自然人，因當年無實登制度，無法得知其入手價，故無從推估房價增值，房仲分析，法人賣屋，應與資產配置有較大關聯。
另外，民生社區唯一高價別墅社區「敦煌別墅」，屋齡35年，地上3層、地下2層共計153.51坪，今年6月則以總價1.8億成交，由畢姓自然人轉手給應姓自然人，為該社區今年以來第2筆成交易紀錄。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市寸土寸金，小坪數型大樓產品為購屋主流，高價透天豪墅具備大空間、純住風格、高隱私等優勢，甚至在後疫情時代，更能避免與鄰居群聚，凸顯出北市透天別墅的珍稀度。
永公路位於保護區，改建難度高；「敦煌別墅」則屬市中心的稀有別墅群，單獨改建不易。陳炳辰剖析，縱使別墅屋齡達30、50年，買方仍以自住為主要考量，絕非看好背後的改建效益。
有禾布可行銷公司副總黃亭凱表示，「敦煌別墅」位於民生東路五段，近光復北路、富錦街，環境清幽，為當地知名高價別墅社區，近年身價在8000多萬元到破億元，這次交易價位僅次於2016年的1.3億元，打破去年5月成交的1億元紀錄，價量表現強勁；至於永公路屬陽明山，環境清幽，早年吸引不少企業主置產，近年轉手戶數不多，顯見其稀有性。
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