竹北縣治三期重劃區鄰近新埔交界山坡綠地，相較縣治二期的商業氛圍，環境清幽突顯宜居性成為建商搶進目標，其中光明六路靠近竹北遠百生活圈，素地稀少令新案奇貨可居，致使開價逐步站穩6字頭，根據專家說法，近年新案流行25－50坪的2－4房，產品選擇多元而且人氣暢旺，房價呈現緩漲格局，買盤不乏來自竹科的首購族，目前以2房型產品最搶手。
縣治三期重劃區大約75公頃，有別縣治二期的高密度商業區，綠地規劃多達16處偏向純住宅區，其中光明六路靠近遠百生活圈一帶成為建商搶進對象，例如世乾開發就推出預售公寓「世乾宅」，訴求3米6純雙併均質2房電梯公寓，主力格局27－29坪，每坪開價63－65萬元、總價1701－1885萬元，預計今年底動工，根據「世乾宅」銷售人員說法，由於地段條件良好，產品諮詢度相當踴躍。
「世乾宅」的銷售人員表示，新竹近年房市主軸緊扣竹科話題，帶動竹北等蛋黃區房價走高，包括光明六路所在的縣治三期，新案價普遍數站上5、6字頭，年漲幅至少3成，不過鄰近竹科具備地段優勢，加上新竹人的平均收入高，即使價漲仍有市場競爭力，買盤很多是偏好純住社區的竹科人，例如「世乾宅」打造竹北遠百商圈的高坪效2房，目銷售僅剩個位數，預計很快就能完銷。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，竹北房價近來呈現漲勢，原因來自台商回流激勵市場信心，加上新竹為電子科技產業重鎮，匯聚大量人口進駐，房市需求熱絡拉抬行情，依照縣治三期現況而言，目前新案動輒5字頭，熱銷產品以2、3房為大宗，面對缺工料等營造成本攀升，預計新案價格將持續上揚，倘若堅持入住縣治三期亦可往豆子埔溪周邊尋找，仍有機會入手房價3、4字頭的合宜住宅，不失為另一種選擇。
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