新北市新店區「十四張站暨南機廠土地開發案」將規劃複合式大型商業及住宅開發，打造類似香港九龍、東京澀谷的TOD捷運生活圈，預計投資金額高達520億元。
該項開發案將帶動鄰近區域，如央北重劃區為房市新星。東森房屋新店北新加盟店鍾騰崙副總表示，央北重劃區是新北「閃耀五星」開發案的一星，坐擁新店精華區少有的大面積土地與河岸景觀，屬傳統文教區，環境單純，居住品質優越，交通機能完善，除捷運外，附近還有環快與北二高，再加上安坑輕軌的建設規劃，對跨區上班的通勤族很有吸引力。
未來「十四張站暨南機廠土地開發案」建成，預計可為當地引入1.1萬人口，有望帶動居住需求與房價同步走揚。
央北重劃區房價近年漲幅不小，根據實價登錄，2019年到2021年，短短2年平均房價從每坪55.3萬上漲到每坪63.7萬，漲幅15.2%，新建大樓房價基本站穩6-7字頭，部分預售案的開價甚至上看8字頭。
當地新案「宏普GRAND PARK」預計近期開賣，規劃3-4房42-58坪，目前價格待定，外傳開價可能上到8字頭。
住展雜誌研發長何世昌表示，央北公園第一排的土地已寥寥可數，奇貨可居，因此推測「宏普GRAND PARK」開價不會太低。
由於目前央北屬於住宅區，缺乏生活機能，需仰賴到舊市區生活採買，而鄰近的「十四張站暨南機廠土地開發案」若成功招商，將可補足央北重劃區的生活機能。
目前當地買盤以新店人居多，占7-8成，一般建案成交單價6字頭，貴一點的也要7字頭。
至於購屋建議，鍾騰崙認為，「央北房市長線看好，有自住需求、或看好區域長期發展的購屋民眾可以在相關規劃案成熟落地之前超前部署」，區內以首購自住族居多，2-3房含車位、總價落在2000-3000萬上下的電梯大樓買氣最佳。
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