目前北士科代表新案如「家居璽玉」選址軟橋段打造地上22層豪邸，主力格局67、76坪，每坪開價約117萬、中高樓層開價123-131萬，總價要7千萬至上億元。
對財力有限的購屋族來說，負擔不起北士科周邊的房價，也不用太灰心，不妨參考車程距離15-20分鐘的關渡生活圈。
目前關渡生活圈房價較高的社區單價7字頭，位於中央北路四段541巷的「昇陽麗方」，屋齡不到1年，共119戶，規劃2-3房28-39坪，根據《樂居網》，今年成交單價64.7-77萬，購屋總價2-3千萬，房價負擔相對輕鬆很多。
住展雜誌研發長何世昌表示，從士林北投科技園區開車至關渡生活圈，車程15-20分，房價卻從3位數掉到2位數，從單價百萬以上變成6、7字頭，每坪至少掉了30萬。而關渡生活圈不像北士科是重劃區且是產業重點發展區，目前唯一的重點建設是淡北道路，區段條件沒那麼好，但基本生活機能充足，確實會有人買不起北士科，到關渡買房，不過該區供給量不多，因此交易多為中古屋和新古屋。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，關渡自成生活圈，雖然機能不如北投市區，但有基本生活圈，需要大型賣場採買的話，則需到附近的COSTCO，或是北投市區與淡水竹圍的家樂福等賣場。
該區「昇陽麗方」，現今單價7字頭，為當地房價較高的大樓，另有「北方之星」屋齡10年單價約5字頭，房價相對便宜。不過他提醒，關渡站東側的區段，因多為產業用地，所以有部分低單價4字頭的大樓，實際上為工業屬性或辦公室產品，並非純住宅，在購買前須留意建物的使用用途。
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