去年七月上路的預售屋實價登錄，只要簽訂預售屋買賣契約，不論是自售或委託代銷，均依新制規定，於簽訂買賣契約之日起30日內，辦理預售屋買賣成交案件資訊申報登錄，也讓房價無所遁形，提早揭露的現實往往更為殘酷。
根據9月份實價登錄資料顯示，南屯區文心森林公園第一排的「惠宇大其心」，平均單價64萬元，距離不遠的五權西路巷弄內「佳泰大方」，平均單價33萬元，一坪價差超過30萬元，為全市場落差最大的區域。
21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示，「惠宇大其心」享有公園無限視野，相比位在巷弄內的「佳泰大方」有優勢，況且市場定位完全不同，建商品牌指名度亦有差異造成房價大幅落差。
沈政興提醒，惟須留意，即使實價登錄同月份揭露，有可能是業者送件時機點不一，而簽約交易時間未必一致，尤其這一年房價漲幅猛烈，建商太早賣完恐怕只能「捶心肝」，不會太開心。
此外，台中新富聚落南北單元二「心富郁」均單價40萬元、「SKY ONE 」則是單價衝到62萬元；西屯十二期的青海南街「7 UP」單價35萬元，然而同區域不遠的青海路「VVS1」、「花果山」則都要55萬元以上，單價差20萬元。
新屋行情紛亂，沈政興建議說：「現在房市多空不明，新案相對冷清，建議可優先選擇房價相對低的建案，因低基期房子補漲效應往往較強，甚至可見換約平轉，有機會撿便宜。」
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意認為，房地產存在價格排擠，當一地房地價高漲時，資金就會更外的區域流動，現階段自住可買、投資就須謹慎時機點。
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