即便今年第2季起高雄房市買氣出現降溫，但高市地政局揭露，今年前3季建物買賣移轉棟數仍達2萬9085戶，雖較2021年3萬1302戶出現衰退7%，但整體交易量仍創2015年起近8年次高，主因是不少屬於過去幾年預售時已成交，直到今年建案完工交屋。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，高雄近年來因台積電設廠、特貿三招商成功等重大建設利多，帶起一股投資買盤，然而包括捷運輕軌4線齊發、半導體S廊道等建設利多已曝光多時，投資客對利多議題已感到日漸疲乏，而房市政策不確定性如預售屋何時開始禁止轉售，加上央行可能在12月持續升息，整體大環境不利於投資客進場買房。
住商機構統計，從2018年起近5年中古屋銷售天數分別為81.2、80.5、81.7、79.8與80.2天，今年整體銷售速度並未出現趨緩。然而若考量到新屋供給，市場將湧現賣壓，依據龍悅廣告統計，目前尚未進場銷售在高雄至少25場大樓，當中戶數較多包括恆鵬建設位於高鐵特區社區達783戶造鎮「世紀莊園」、興富發建設愛河畔戶數達604戶「巴黎河左岸」、小港森林公園旁預售案「華友聯POWER CITY」與「清景麟國家公園」2案就超過1040戶。
若加上未來將進場個案高達6056戶，與目前市場待售新成屋2642戶及預售屋1萬3480戶，總計供給量達2.2萬戶。高雄市不動產開發商業同業理事長陸炤廷分析，往年高市每年可去化1-1.2萬戶，若以過去購屋需求，2萬多戶不至於產生過大賣壓，但問題是已高漲房價，購屋族是否持續如同往年進場，或市場會傾向觀望，都是未來值得留意的事。
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