「海洋之心」屬為期50年地上權開發計畫，為三地集團旗下南仁湖(5905)、泰嘉關連企業太普高(3284)及清景麟集團旗下福裕(4513)，3家上市櫃公司一同打造，泰嘉開發董事長呂金發指出，安平港「北觀光」已開發行動，率先由台南在地亞果遊艇集團(7566)，分期開發「亞果安平遊艇城」，並在2019年完成第1期62個遊艇泊位以及第2期黃金會所、會員度假中心、Villa別墅，目前正在興建委由新加坡悅榕集團(Banyan Tree)經營悅椿軒酒店興建工程，而「海洋之心」定位在將台南帶向國際，打造台南港灣國際天際線，預定今年10月將進行第2次環評，若環評通過開始進行整地及申請建照，目標能在明年底前動工。
「海洋之心」將分5期開發，1期「海洋綠洲商場」土地面積1萬1881坪，將興建2萬9180坪商場，目前已洽妥多家國內外知名連鎖餐飲、娛樂業者進駐，樓高7樓共62戶「海洋綠洲商場」，由屢獲國際建築獎橙田建築室研所主持設計師羅耕甫操刀，而2期與3期酒店式公寓土地面積分別為3718坪及3532坪，邀請美國Handel建築大師負責規劃設計，分別各規劃322戶。
呂金發指出「海洋之心」1-3期開發案預定在2029年完工啟用，第4期「LEED國際商辦」及第5期「公寓式酒店和水岸渡假酒店」，則預定2026年動工，預計2031年完工營運，當中「LEED國際商辦」基地面積9418坪，預計興建商辦200戶，總樓地板面積約2萬340坪，第5期工程基地面積1萬2128坪，預計規劃2棟超高樓酒店式公寓及6樓高星級水岸渡假酒店，整個開發計畫透過引入國際建築群，讓府城成為不僅是全球聚焦科技重鎮，也是全台矚目的海洋城市。
「海洋之心」整體開發計畫將規劃商鋪92個，辦公室200個，酒店式公寓1194戶與150房飯店，總投資額至少150億元！
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