新竹房市近年火熱，蛋黃區買盤外溢至芎林、湖口等蛋白區，房價因此普遍上揚，例如竹縣湖口鄉嘉興路一段的新建案，近年不僅有造鎮案，推案也傾向中小坪數，目前新案開價逼近3字頭，根據專家說法，由於房價2字頭在新竹相對親民，加上地段鄰近楊梅新屋，買盤除了在地客也有不少桃園的客群，剛需穩健至使新案買氣踴躍，造成房價單季漲幅超過1成，預期房價將持續走高。
嘉興路一段橫亙湖口鄉，屬於新竹縣的蛋白區，不過近年陸續吸引建商插旗，例如富旺國際就推出預售案「讚時代」，訴求鄰近北湖車站、低公設比的精工美宅，生活機能仰賴湖口車站生活圈，車程6分鐘即可抵達全聯，基地樓下規劃公園廣場，整棟地上9層、地下1層，主力格局20－29坪，每坪開價26萬元起、總價520萬元起，預計2025年9月完工，根據銷售人員說法，由於入手門檻低加上地段條件優渥，產品諮詢度相當踴躍，買盤就有不少跨區置產客群。
「讚時代」的銷售人員表示，湖口雖然是新竹縣蛋白區，近年因竹科與新竹整體房市帶動走揚，例如嘉興路一段的新建案站穩2字頭，部分社區已見3字頭，整體相較去年價漲超過1成，漲價幅度持續擴大，主要是供需失衡導致，例如新竹剛需強勁推升蛋黃區建案售價，每坪已見5、6字頭行情，造成買盤外溢到新埔、芎林、湖口等蛋白區，房價因此普遍攀升，例如「讚時代」去年公開時每坪僅17－18萬元，如今單價來到25－26萬元，預期未來房價呈現穩定緩漲格局。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，湖口屬於新竹縣蛋白區，房價回落空間有限，縱使房市變動時期回歸基本盤，價差空間偏低因此持有成本壓力不大，部分地段有剛需滿足住宅量體，購屋族不必過度擔心，在地客或在桃園、竹科工作的民眾，進場大多看準區域房價偏低、交通還算便利等條件，兼具純住風格的買盤，屬於自用或投資皆適合的區塊。
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