判決書指出，黃姓男子在北投區一處溫泉宅社區擔任物管主任，因有人詢問社區出售不動產物件情況，去年10月未經同意，就拿了屋主先前放置在社區大廳櫃台鑰匙櫃中、僅供仲介帶看時使用的鑰匙，獨自開門進屋內拍照後離去。
黃男原以為神不知鬼不覺，不料，屋主從遠端監視器發現家中遭人闖入，氣得報警。
屋主提供社區大廳、住處等監視器畫面，以及建物所有權狀、委託事項變更契約書等作為證據，黃男坦承犯行不諱，經檢方提起公訴，士林地院以簡易判決處刑，依《侵入住宅罪》處拘役20日，如易科罰金，以新台幣1000元折算1日，緩刑2年。
據悉，事發社區，為屋齡超過10年的社區，共計100多戶，為當地知名溫泉宅社區之一，事發物件也在今年上半年，以總價約1200萬轉售。不具名業者推測，該物管人員除非熱心，否則就是想要賺售屋的介紹費紅包，才會鋌而走險，偷闖入住戶家中拍照。
非當事公司的景文物業管理機構董事長郭紀子表示，無論是房子出售、出租，或是要轉交給親友等，住戶將房子鑰匙寄放在社區物管或秘書，相當常見，但無論站在業者、屋主的角度，均抱持反對的態度。
郭紀子解釋，物管人員值班24小時，若趁無人注意時闖入家中睡覺休息、上廁所，或使用家中物品，住戶若沒裝監視器，根本無從得知。另外，若家中有貴重物品不翼而飛，也會懷疑是物管人員所為，建議民眾應避免將鑰匙託給物管人員，以避免釀生相關爭議。
住商不動產企研室經理徐佳馨說，一般屋主為了房子帶看方便，都會多打一付鑰匙寄放在社區櫃台，若是空屋，無須擔心貴重物品失竊的問題，但可能會被物管人員私在闖入；屋主若想利於房仲帶看方便，建議可在屋內裝設監視器，可將相關風險降到最低。
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