三峽屬於新北市蛋白區，近年受惠捷運三鶯先等題材，房價明顯攀升，例如介壽路二段陸續就有建商插旗，推案以大樓2、3房為主，新案每坪開價逼近4字頭，根據專家說法，介壽路二段的新案價格衝高，主要受捷運等建設利多刺激，加上北大特區房價已見5字頭，區域出現跟漲效應，不過成交仍以3字頭為主，基期低因此買氣暢旺，買盤不乏脫北客群，面對通膨等營造成本持續攀升等大環境，預期未來新案成交站穩4字頭「只是早晚問題」。
介壽路二段與龍埔路交叉並且銜接一段，沿途不乏成衣工廠、電器行以及中古車買賣等據點，還有早餐店、鹹酥雞等商家，屬於三峽的核心生活圈，近年吸引建商推案，例如荷蘊建設就推出預售大樓「荷蘊棧」，整棟地上9層、地下1層建築，訴求緊鄰三鶯線LB04橫溪站點、未來可以一線抵達頂埔站或串聯板南線的住商大樓，住宅主力格局24－43坪、店面37－39坪，每坪開價39萬元起，預計2023年交屋，目前建案外觀已完工，根據案場銷售人員說法，由於地段良好加上入手門檻親民，目前銷售戶數僅剩個位數，產品諮詢度相當踴躍。
「荷蘊棧」的銷售人員表示，三峽屬於新北市房價凹陷區，向來吸引首購、小資族歡迎，近年又有三鶯線等題材助攻，致使房價呈現漲勢，例如北大特區的新案已見5字頭，各地都掀起一波漲勢，反觀介壽路二段雖然不是北大特區，沿途卻有三鶯線站點繞行，利多因素造成跟漲效應，新案開價普遍逼近4字頭，年漲幅至少1成左右，雖然成交仍以3字頭為主，但也因為門檻在雙北相對親民，即使價漲仍可吸引來自板橋等地的購屋族，買氣依舊相當熱絡，例如「荷蘊棧」今年5月公開至今銷售倒數個位數，面對通膨等營造成本持續攀升等大環境，預期未來新案成交價遲早站穩4字頭。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，介壽路二段距離熱門的北大特區不遠，所屬舊市區生活機能便利，區域發展成熟度高，新成屋房價每坪35萬元左右，預售可來到4字頭，總價落在千萬元左右，相較北大特區預售價碼往每坪5字頭靠攏，舊市區有其比價效益，符合當地預算有限的自住客群需求，也有利低總投資租屋市場，屬於自住、投資兩相宜的區塊。
陳炳辰認為，三峽區有其單純的居住氣氛，重劃區房市行之有年也屬完備，只待三鶯線拼湊起最後一塊健全的交通機能，未來連結土城往雙北市區，房價又只要市區的一半，在目前房市變動下親民價所彰顯的低風險性，各項特性均令區域走勢後況可期，確實是不錯的置產選項。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
