新北市三重與台北一橋之隔，房價卻相對親民，其中二重重劃區靠近捷運先嗇宮的重新路五段，坐擁大漢溪河景以及成熟商圈及公園綠地，還有新北第二行政中心等議題發酵，近年陸續有新案登場，普遍流行中小坪數格局，新建案開價已見6字頭。
根據專家說法，價格呈現緩漲態勢，主要來自跟漲房市大盤，不過基期低仍可磁吸首購族，買盤就有不少來自台北的客群，新案買氣相當熱絡。
重新路五段與光復路一段交叉，商家林立還途經捷運先嗇宮站，屬於三重區的核心生活圈，近年吸引建商插旗，例如勝旺建設就推出預售案「勝旺升」，整棟15層、地下4層大樓，訴求先嗇宮站700米、24－38坪公園景觀宅，更是二重左岸少見零店面設計的純住宅社區，每坪開價62－67萬元、總價1780－2650萬元，根據「勝旺升」的案場人員說法，由於地段條件優渥，產品諮詢度相當踴躍。
「勝旺升」的案場人員表示，重新路五段近年推案流行中小坪數，新案開價來到6字頭，整體呈現緩漲態勢，除了與三重整體房市復甦有關，區域出現跟漲效應，捷運優勢以及新北第二行政中心等議題加持，同樣推升當地房價，不過基期低還與台北僅隔一座橋，依舊吸引首購或買不起台北市中心者，例如「勝旺升」的買盤不乏台北自住客，今年9月公開已有多組客戶諮詢，整體新案市況表現亮眼。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，重新路五段屬於熱門的二重重劃區，但以鄰近捷運三重站較為吃香，靠近先嗇宮站一帶稍弱，該區塊還有工業區、街道市容稍舊等狀態，這是必須留意的部分，但還是有鄰近台北的三重行政區地利之便，更是新北近台北第一環的一線重劃區，房市保有發展性，依舊是購屋族的首選。
陳炳辰分析，目前先嗇宮站周邊的新案平均單價4字頭，5、6字頭屬於高價個案，總價帶以1000多萬元為主力，也有低於千萬元的小宅套房產品，除了符合首購自住需求，估計買盤同樣看準三重區的租屋市場，鄰近擁捷運站點也是優勢，投報率來到3%在當地也很合理，市場保有一定吸引力。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
