李儼峰律師表示，依照陳小姐的案例來看，首先得釐清仲介委託過程是否涉及刻意隱瞞，還是賣方未善盡查證義務，由於簽署專約僅代表讓單一房仲業者賣，不代表屋主對開價及銷售過程免參與，加上實價登錄行之有年，一般成年人應該有社會認知基礎，很難將「首次買房不瞭解」當作卸責藉口。
他認為，從仲介角度頂多可能涉及為告知義務，例如明知買方身分未誠實告知，但從賣家來看仍無法甩脫失察的責任，除了解約賠償違約金，另一項自救方式只能主張《民法》撤銷契約，但必須提出主張的理由，否則通常只能走向解約一途。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，政府推行實價揭露的目的之一，主要是希望房價能有客觀資訊，且買賣房產都應事前做基本功課，若長者不熟習網路操作，亦建議多詢問親友物件的相關實價資訊，藉此保護自身資產價值。
陳炳辰也提醒，專任委託代表獨家委託一家房仲，在一定時間內不得委託其他業者，可能因為沒有聯合銷售，賣方不再另做功課，亦難與其他房仲品牌業者接觸，進而更了解物件價碼。
因此在簽專任委託上，可留意業務銷售業績以及在地深耕的狀況，詳加打聽業務與店頭的過去評論均為關鍵，否則要是自身物件賣相也很普通，市場上不算熱門稀有，反而不如撒網捕魚聯合銷售來得優勢。
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