薪水不漲，房價卻一直漲，行政院會終在去年4月7日行政院會通過《平均地權條例》修正案，限制預售屋換約、重罰不動產炒作、私法人購屋許可制等作為，強力遏止不動產炒作，下周即將進入二、三讀階段，不過擋人財路，引發建商、投資客反彈。
消基會今召開「房子是拿來住的 不是投資炒作工具」記者會指，年輕人追房無望，紛紛「躺平」，充斥著極度失望與無奈，讓適婚族群的結婚率及嬰兒出生率嚴重下滑，甚至已成為國安問題，呼籲政府應扛起壓力，不要受到業者、投資者壓力，落實居住正義，盡速三讀通過平均地權條例修法案。
《平均地權條例》修正案有5大重點，消基會房屋委員會董事張欣民表示，第一，「限制預售屋換約轉售」，許多投資客透過這招大賺錢，曾有業者告訴他，從預售到完工交屋，中間經過6-7手換約，炒作現象嚴重，自住民眾必須承擔投資客加價賣出的價差。
張欣民指，第二，「重罰炒作行為」，這是配合限制換約轉售條款，重罰炒作行為，有換約轉售都是買賣你情我願，有第三者檢舉，讓炒作無所遁形；第三，「建立檢舉獎金制度」，重賞之下必有勇夫，鼓勵民眾檢舉，讓不肖業者或投資客興風作浪。
第四，「管制司法人購屋」，特別是豪宅，公司法人狹帶雄厚資金，以自住名義投資賺價差；第五，「解約申報登錄」，目前只有針對預售屋、新成屋成交必須進行實價登錄，解約並沒有，造成有心人士刻意成交，像是母公司賣給子公司，相對高價登錄後，解約下架，民眾並不會知道。
消基會秘書長陳雅萍指出，樂見此次修法，對於抑制房地產有一定效果，不過希望政府積極落實，像是限制預售屋換約，有限定一定親屬之間，可在5年內轉售，其他不行，但經內政部公告的特殊情形例外，會有很大空間，應嚴格認定，認定後是否符合也應該嚴格查緝，而不是讓政府機關或有心人士大開「方便之門」。
陳雅萍也說，限制換約轉售可罰50萬到300萬元，但如果轉售利益更高，投資客根本也不怕；墊高房價炒作，依法可罰100萬到5000萬元，範圍很寬，應依違規行為炒作利益重罰，不能輕罰，政府應頂住業者、投資者壓力，落實居住正義。
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